Опубликован закон Федеральный закон от 23.03.2024 № 55-ФЗ
"О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Номер опубликования: 0001202403230007
Дата опубликования: 23.03.2024 , который требует от владельцев квартир оснастить жилье счетчиками при сдаче в аренду.
Принятые поправки закрепляют в Жилищном кодексе РФ основные правила сдачи жилья. В документе сказано, что арендаторы не должны шуметь и доставлять проблемы другим жильцам дома.
Владельцы квартир под наем обязаны оснастить их счетчиками — чтобы не было проблем с учетом ресурсов.
Расскажу подробнее.
Есть разница между тем, когда собственник живет в квартире сам и когда там регулярно меняются люди.
Суд посчитал, что в Жилищный кодекс РФ нужно внести изменения, которые позволят в полной мере урегулировать вопрос с арендой. Законодатель вносит такие изменения.
Правда, принятые поправки не меняют реальное положение дел. Эксперты совета при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства обращают внимание, что на практике почти ничего не меняется, кроме того, что теперь нельзя сдавать жилье без счетчиков. Сдача в аренду и раньше не должна была нарушать права соседей — все это вытекало из жилищного и гражданского законодательства.
Из опыта :
1. Владелец квартиры в договоре найма прописывает возможность к проверке квартиры 1 раз в месяц и проверяет её.
2. В договоре найма прописывается доп. Условия кто проживает и кол-во человек.
3. Соседи бывают разные и не должны влиять на решения владельца сдавать квартиру в найм или не сдавать.
Очень много случаев, когда соседи специально из-за своего специфического состояния портят жизнь другим.
Поэтому не стоит бояться угроз от соседей по поводу их обращений в налоговую, полицию, сан. Инспекцию. Это нужно ещё доказать что вы сдаёте квартиру. Если вы законно сдаёте квартиру, то соседи не имеют право за вас принимать решение по поводу нанимателей. Если наниматели нарушают порядок, то это уже нарушение с последующим выяснениями ситуации и санкциями по договору найма или иной ответственности.
Всем прекрасного сотрудничества.