В России существует несколько льготных ипотечных программ, которые позволяют взять кредит на жилье по сниженной ставке. Каждая из них имеет свои условия и ограничения, а в декабре 2023 года было введено правило однократной выдачи таких кредитов.
Ипотека с господдержкой предоставляет возможность приобрести готовое или строящееся жилье от застройщика, приобрести или построить дом от юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также построить дом самостоятельно, в том числе с одновременной покупкой участка.
Сумма кредитования составляет до 6 млн рублей для всех субъектов России, первый взнос — от 30,1%, процентная ставка — от 8%. Программа доступна всем желающим при условии соответствия стандартным требованиям банка.
Согласно новым правилам, начиная с 2024 года, можно получить ипотеку с господдержкой только один раз. Однако, если льготная ипотека была оформлена и выдана до конца 2022 года, то вы сможете получить ещё один ипотечный кредит по этой госпрограмме.
Семейная ипотека предоставляется на покупку готового или строящегося жилья от застройщика, приобретение или строительство дома от юридического лица или индивидуального предпринимателя, в том числе с одновременной покупкой участка.
Сумма кредитования составляет до 12 млн рублей, первый взнос — от 20,1%, процентная ставка — 6%. Программа доступна для семей с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, с двумя и более детьми младше 18 лет. Семьи, в которых есть ребёнок с инвалидностью.
Если семейная ипотека оформлена с 23 декабря 2023 года, то следующий такой кредит по данной программе можно будет получить при соблюдении определённых требований:
— рождается последующий ребенок;
— площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
— предыдущая ипотека закрыта.
Ипотека для IT позволяет приобрести готовое или строящееся жильё в новостройке, участок с жилым домом у юрлица или ИП, земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома, построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.
Выдаётся сотрудникам аккредитованных IT-компаний, находящихся на территории РФ. Также есть требования к доходу заёмщика.
Сумма кредитования — до 18 млн рублей, первый взнос — от 20,1%, процентная ставка — 5%. Программой можно воспользоваться только один раз.
Таким образом, существуют различные льготные ипотечные программы с разными условиями и ограничениями по количеству использования. Важно ознакомиться с подробными правилами каждой программы перед принятием решения о получении ипотеки.