Таиланд привлекает иностранных и российских инвесторов благодаря приятному климату, стабильной экономике, надежной валюте и спокойной политической обстановке. Леонид Устинов, генеральный директор Kalinka Thailand, поделился анализом текущих тенденций на рынке недвижимости страны и дал прогнозы на ближайшие годы.
Экономика Таиланда остается одной из наиболее стабильных в Азии. По данным Международного валютного фонда, в 2023 году страна заняла второе место среди государств АСЕАН по общему номинальному ВВП и четвертое по ВВП на душу населения. Национальное агентство экономического планирования Таиланда (NESDC) прогнозирует рост экономики в 2024 году на уровне 2,2-3,2%, а уровень инфляции ожидается на отметке 0,9-1,9%. Ведущими факторами экономического роста станут увеличение инвестиций, рост личного потребления и восстановление туристических потоков.
Тайский бат демонстрирует стабильность на протяжении многих лет, несмотря на периодические колебания курса по отношению к доллару, вызванные глобальными событиями, такими как пандемия.
Туристические потоки в Таиланд восстанавливаются после пандемии. В 2019 году страну посетило 40 млн туристов, а в 2023 году этот показатель достиг 28 млн, что составляет 80% от допандемийного уровня. Прогнозы на 2024 год указывают на возможное увеличение до 35 млн туристов. Премьер-министр Таиланда подчеркнул важность туризма для социально-экономического развития страны и анонсировал планы по его дальнейшему развитию.
Цены на недвижимость в Таиланде продолжают расти, и ожидается, что этот тренд сохранится в 2024-2025 годах с возможным увеличением на 5-15% в зависимости от региона. Развитие туризма способствует улучшению инфраструктуры и повышению качества строительства.
Интерес россиян к тайской недвижимости усиливается. В первом квартале 2023 года количество сделок, совершенных россиянами, увеличилось в 2,6 раза по сравнению с предыдущим годом. Таиланд остается открытым и дружественным направлением для российских инвесторов и туристов.
Пхукет остается одной из наиболее привлекательных локаций для инвесторов, привлекая значительные инвестиции и демонстрируя рост спроса на элитную недвижимость. В 2023 году спрос на виллы на Пхукете увеличился более чем на 300%, а на кондоминиумы — почти в четыре раза.
Таиланд активно привлекает зарубежные инвестиции, и каждый год количество иностранных покупателей недвижимости увеличивается. Страна остается стабильным и привлекательным направлением для инвестиций на фоне глобальных событий.
