Довольно часто в подвалы многоквартирных домов (далее - МКД) проникают нежелательные гости - кошки, собаки, птицы, создавая порой неудобства и проблемы для жильцов. При попадании в подвалы и технические помещения МКД животные зачастую не могут выбраться самостоятельно и мучительно умирают. Как эффективно решить эту проблему, рассмотрим в этой статье.
Положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления МКД управляющая организация обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в МКД.
Поиск управляющей организации обслуживающей ваш МКД осуществляется на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС «ЖКХ»).
Пунктом 3 статьи 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 3.4.1. постановления государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - постановление № 170) установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
Пунктом 3.4.3. постановления № 170 установлено, что подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.
Продухи в цоколях зданий должны быть открыты.
Пунктом 3.4.7. постановления № 170 установлено, что на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.
Таким образом, на всех проемах, каналах, отверстиях должны быть установлены сетки, обеспечивающие защиту от проникновения животных.
Заявление на установку сеток, обеспечивающих защиту от проникновения животных (изоляцию подвального помещения), подаётся в управляющую организацию, обслуживающую М. Об
Образец доступен по ссылке - https://disk.yandex.ru/i/k8TWeyPRatEe9A. Бесплатно и навсегда.
Если управляющая организация проигнорирует направленное заявление в разумный срок (по нашему мнению в данном конкретном случае разумный срок составляет 15 календарных дней с момента обращения). То жалоба на бездействие может быть направлена в прокуратуру вашего муниципального района либо городского округа.
Информация актуальна по состоянию на 26.04.2024. За более подробными разъяснениями писать на электронную почту - emil@thisisgazizov.ru