Конечно, на первом месте у любого физического объекта стоят его характеристики. Остальные вопросы отводятся на второй план. Однако полагаться на эту догму допустимо лишь в некоторых вопросах. Очень часто ситуация разворачивается на сто восемьдесят градусов. Купить загородный дом с участком от застройщика чаще всего предлагается со всем пакетом документов. Это классическая схема, когда новому собственнику передаются полностью завершенный объект. Но порой встречаются случаи, когда передача происходит без некоторых бумаг. Казалось бы, нет какого-то листа с надписями, главное, что стены и крыши на месте.
Как вообще может протекать сделка, если работы не завершены или нет соответствующих разрешений от надзорных органов? На самом деле подобная схема вполне допустима. Вот только в договоре указывается иной объект. Купить предлагается не загородный дом с участком, а лишь площадку со стройматериалами. Вариантов очень много, каждый раз ситуация описывается достаточно подробно и скрупулезно. И когда есть столь тщательное документирование, заключать сделку вполне допустимо. Тут главное, чтобы цена устраивала покупателя, ведь ему предстоит понести еще некоторые траты. Остается понять, почему застройщик остановился на половине пути и решил продать имущество.
Гораздо правильнее и логичнее со стороны застройщика, все-таки решить все задачи и вывести на рынок полноценный товар. Поэтому по умолчанию всегда причина подобного явления воспринимается как негативная. Скорее всего у предпринимателя закончились средства и ему необходимо решить финансовые вопросы. Купить загородный дом с участком вполне допустимо, только с полным выяснением каждого показателя. Простому покупателю данная задача окажется сложной. Слишком много на пути оказывается подводных камней и прочих непонятных обстоятельств. Доподлинно неизвестно, будет ли вообще строение признано законным.
Купить дом с участком от застройщика, работающего только с недостроем
Когда в ситуации появляются особенные пункты и им есть обоснование, процесс начинает выглядеть более привлекательно. Купить дом с участком от застройщика, работающего только с недостроем намного безопаснее, чем иметь дело с другими предложениями из этой категории. Вся суть такого подхода заключается в возведении объектов до определённой степени готовности. Например, это будут стены, крыша, оконные и дверные блоки. Остальные работы проводятся с привлечением иных подрядчиков или выполнение работ своими силами.
Степень готовности бывает самой разнообразной. Количество вариантов огромное. Ключевая суть любого из предложений заключается в отсутствии признания данного строения на официальном уровне. Поскольку столь необычный подход активно афишируется и предлагается на протяжении многих лет, данному предложению можно доверять. Застройщик предлагает не просто купить дом с участком. Он продает определённые обязательства или даже гарантии. Выполнив некоторые манипуляции, получится довести дело до логического завершения.
Кроме того, ненужно исключать из общего оборота непредвиденные обстоятельства. К примеру, застройщик может внезапно оказаться в затруднительной ситуации и ему спешно нужно распродавать имущество. В том числе реализуется один из незавершенных коттеджных поселков. Кстати, купить дом с участком получится более чем выгодно. Но это единичные случаи, в них нет системности и поэтому строить планы и делать выводы трудно. Если есть возможность, то лучше оставить подобные покупки в стороне и выбрать более надежную позицию. Сейчас на рынке присутствует уйма предложений, имеющих на сто процентов завершенный статус.