В Омске вновь хотят расширить зону комплексного развития территории. На портале мэрии появился проект решения, предполагающий снос сразу нескольких кварталов ради строительства новых домов:
- на Герцена, в сторону Красного Пахаря, от 3-й до 16-й Северных;
- на Лермонтова, в сторону Красных Зорь, между 20-й Линией и 3-м Разъездом.
О том, что на этих территориях планируют построить новые кварталы, стало известно больше года назад, однако поначалу площадь застройки была меньше.
В приложениях к проектам содержатся списки домов, которые планируют снести ради нового строительства — их порядка 900. В перечне — как аварийные многоэтажки, так и многоквартирные дома, не признанные аварийными. Однако подавляющее большинство зданий — частные дома.
Реализовать оба проекта планируется за 10 лет. По итогу на месте старых домов должно появиться не менее 643 тысяч квадратных метров жилья. Обязательства по строительству школ, детских садов и другой инфраструктуры этот документ не накладывает.
Отметим, что в документе не прописана процедура принудительного изъятия недвижимости, более того: отдельно уточняется, что мэрия не будет заниматься комплексным развитием самостоятельно. Поэтому можно предположить, что переговорами с жителями и выкупом земли будет заниматься застройщик. В этом плане стоит отметить позицию омского строителя Олега Золотова, который в интервью порталу Om1.ru рассказал о некоторых сложностях этого процесса.