Ипотека — отличная возможность приобрести собственную квартиру, а оплату за недвижимость вносить постепенно.
В процессе погашения кредита у многих могут возникать вопросы. Можно ли закрыть задолженность досрочно? А снизить финансовую нагрузку? Отвечаем — можно! Как именно это сделать, сейчас расскажем.
4 способа сократить ежемесячный платеж и погасить кредит досрочно
Чтобы досрочно погасить ипотеку или снизить ежемесячную финансовую нагрузку, вам нужно выяснить следующее:
1. Можете ли вы получить налоговый вычет.
Если вы работаете официально, и с вашей зарплаты уплачивается подоходный доход, то государство может вам компенсировать 13% от стоимости жилья (до 260 000 рублей) и до 390 000 рублей с выплаченных по ипотеке процентов.
Сейчас оформить налоговый вычет можно в упрощённом порядке — через ВТБ Онлайн. Просто авторизуйтесь, откройте раздел «Госуслуги» и подайте заявку, а после этого подтвердите согласие на получение вычета в личном кабинете на сайте ФНС. Сервис доступен всем, кто заключил ипотечный договор с ВТБ в 2020 году или позднее, имеет зарегистрированные права собственности в Росреестре и аккаунт в ФНС.
2. Есть ли у вас материнский капитал.
Семьи с детьми могут претендовать на получение материнского капитала. его размер зависит от того, какой по счёту ребёнок и когда он родился или был усыновлён. Кроме того, в некоторых регионах при рождении детей выплачивается дополнительный региональный маткапитал.
Если на сертификате есть средства, их можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на оплату ипотеки. В частности, материнский капитал позволяет:
– внести первоначальный взнос;
– частично или полностью погасить задолженность по ипотеке
Для досрочного погашения достаточно просто войти в ВТБ Онлайн. В разделе «Госуслуги» есть возможность написать соответствующее заявление на использование маткапитала, указав цель «Погашение основного долга и уплата процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».
На этом всё: ВТБ сам свяжется и уладит все вопросы с СФР, средства маткапитала будут перечислены в счёт погашения ипотеки, и вы скорее закроете этот вопрос.
3. Какая у вас сейчас процентная ставка по ипотеке.
Следите за изменениями на банковском рынке, а в подходящий момент оформите рефинансирование. Иными словами, переоформите ипотечный договор для погашения действующего кредита на покупку недвижимости.
Например, у вас уже есть ипотека, но вы узнали, что в ВТБ процентная ставка на порядок ниже, чем в вашем банке. В этом случае достаточно просто обратиться к нам, и мы произведем перерасчёт стоимости кредита, а также сформируем новый более удобный график выплат. С учётом разницы в процентных ставках можно снизить ежемесячную долговую нагрузку или можно уменьшить срок кредитования.
4. Можете ли вы откладывать часть средств.
Чтобы внести больший ежемесячный платеж можно откладывать небольшую часть средств на накопительные счета и получать дополнительные доход.
Один из надёжных вариантов — открыть накопительный счет ВТБ-счет.
С ним вы сможете пополнять и снимать средства без ограничения, а проценты начисляются на ежедневный остаток и выплачиваются в конце месяца.
Дополнительно в счет основного долга можно вносить подаренные средства или премии. Даже небольшая сумма может повлиять на снижение ежемесячного платежа и сокращение срока ипотечного кредита.
Помните, что с ВТБ всегда можно найти оптимальный способ решения любых вопросов, в том числе и ускоренного погашения ипотечного кредита. Для вашего удобства мы разработали большое количество онлайн-сервисов и продолжаем запускать новые — чтобы вы могли разрешить вопрос в любое время, в любом месте и буквально в несколько кликов.