В конце 2023 и начале 2024 года на рынке недвижимости новостроек был объявлен старт продаж более 15 новых комплексов на Южном берегу Крыма. Среди популярных жилых комплексов и комплексов апартаментов можно выделить:
- «Парковая Резиденция»
- «На Фонтанке»
- «Новая Ливадия»
- «Континент»
- «Кедровый»
- «Летто»
- «Массандра Парк»
- «Паруса Мечты»
Также в продаже появились новые очереди строительства в уже существующих проектах, по типу:
- «Лучистое»
- «Крымская Резиденция»
- «Скай Плаза»
В условиях активного спроса на новые квадратные метры цены в новостройках стабильно растут на 7-10% каждый 6 месяцев. Соответственно, доходность при среднем сроке строительства – 3 года, от котлована до ввода в эксплуатацию для новостроек на Южном берегу Крыма составляет примерно 42-60% или 14-20% годовых.
Отличная инвестиция, которая не теряет в цене, даже в условиях турбулентного рынка недвижимости в Крыму.
Разберем более детально стоимость 1 м.кв. в различных ЖК, определим средневзвешенные цены, минимальную и максимальную цену за 1 м.кв., минимальную и максимальную стоимость лота по Южному берегу Крыма, в частности в городских округах - Алуште и Ялте.
Действующие средневзвешенные цены за кв.м. недвижимости в новостройках Южного берега Крыма (руб.):
Средневзвешенная цена за кв.м. недвижимости без отделки в строящихся проектах:
Минимальная и максимальная стоимость лота в новостройках Южного берега Крыма за кв.м. недвижимости, млн., руб.:
Выводы:
Среди выбранных для анализа новостроек в Алуште и Ялте, минимальная средневзвешенная цена за 1 м.кв. у комплекса апартаментов «Аура» = 213 766 рублей, а максимальная средневзвешенная цена в выбранной локации у комплекса «Скай Плаза 4.0. = 1 025 206 рублей.
Средний показатель средневзвешенной цены за 1 м.кв. составил 376 194 руб.
Для строящихся комплексов без отделки средневзвешенная цена за 1 м.кв. составила 370 401 руб.
Средняя минимальная цена лота в выбранных комплексах составляет 12,19 млн. руб., а средняя максимальная 51,05 млн. руб. При этом, минимальная цена лота определена в комплексе «На Фонтанке» и равна 5,58 млн рублей, а максимальная цена лота в новостройках ЮБК определена в комплексе «Скай Плаза 4.0.» и равна 165,62 млн. рублей.
Анализ проведен в рамках выбранных объектов, при включении в расчеты всех строящихся и введенных в эксплуатацию новостроек цифры будут отличаться.
Если у Вас нет времени для проведения подобной аналитики цен в новостройках Крыма, но при этом есть желание выгодно инвестировать в первичный рынок, обращайтесь, мы в течении 5 минут пришлем Вам подборку самых выгодных лотов, просчитаем доходность и сопроводим сделку.
В нашем портфеле более 35 комплексов по всему Крыму. Покупка без комиссии и наценок, прямые цены от Застройщиков.
Оставляйте заявку на сайте или звоните по телефону + 7 978 871-81-00
*цены указаны на момент публикации данной статьи