УСК «Сибиряк» не смог вернуть землю Комбайнового завода

Решение Арбитражного суда Красноярского края об истребовании земельных участков на территории бывшего Комбайнового завода в центре города вступило в силу. Застройщик, УСК «Сибиряк», который приобрел землю незаконно, не смог обжаловать решение арбитража.

Компании УСК «Сибиряк» пытались оспорить решение об изъятии земли КЗК, но суд апелляционной инстанции оставил вердикт арбитража в силе

О том, что в деле поставлена точка, сообщила прокуратура. Ведомство подало иск в арбитраж после того, как проверка подтвердила: в проекте огромного жилого района «Новоостровский»

нет планов по строительству детских садов и школ.

При этом при расчетной численности населения в 30 тыс. человек школ потребовалось бы не менее трех, на 1100 учеников каждая, а детсадов – пять, на 300 мест каждый.

Речь идет в общей сложности о 57 участках в кадастровом квартале 24:50:0200196 в центре Красноярска. Прокуратура требовала вернуть земли бывшего гиганта советского машиностроения обратно в пользу Российской Федерации. Суд в итоге поддержал надзорное ведомство, а теперь решение вступило в законную силу

Территория завода площадью более 60 гектаров, как выяснилось, досталась «Сибиряку» незаконно.

Земля находилась в федеральной собственности, но была приватизирована без согласия «Росимущества» с помощью местной красноярской власти и передана компании за символическую плату.

У «Сибиряка» были грандиозные планы на территорию: возведение десятков тысяч квадратных метров жилья – без единой школы, а также Красноярск-Сити, нового делового и административного центра

При этом, пока шел судебный процесс, прокуратура предложила застройщикам (ООО «Новоостровский» и ООО СЗ ЖК «Новоостровский»)

пойти на мировую при условии возведения на частные средства двух школ и двух детсадов.

В компаниях Владимира Егорова отказались.

«Сибиряку» хотели оставить землю КЗК с условием, что он все-таки построит в новом районе образовательные учреждения. Но застройщика такой вариант не устроил

Суд в итоге в ноябре 2023 года принял решение об истребовании земли, которое компании попытались обжаловать – но безуспешно, так что 25 апреля оно вступило в законную силу.

Несколько домов Новоостровского, однако, построить успели, как и начать строительство еще одного ЖК. Они будут возведены, поскольку дольщики уже вложили в эту недвижимость свои деньги.

Первую очередь домов ЖК Новоостровский на территории завода два ООО «Сибиряка» построить успели. Теперь, по мнению прокуратуры, строительные компании должны заплатить существенные суммы за неосновательное обогащение при застройке полученной незаконно земли

По данным прокуратуры, сейчас новых объектов на территории нет, угрозы нарушения прав дольщиков – тоже.

Кроме того, прокуратура требует дополнительно взыскать с застройщиков деньги за неосновательное обогащение – более 393 млн рублей с первой компании и 186 млн со второй. Дело было выделено в отдельное производство и пока еще рассматривается судом.

Как заявляет прокуратура, замглавы ДМИЗО Красноярска Ирина Тюрина незаконно подписала договор купли-продажи федеральной земли под Красноярской судоверфью за 2,5% от кадастровой стоимости (всего за 2,7 млн вместо 107 млн рублей)

Напомним, помимо КЗК прокуратура также требует вернуть государству и земли бывшей Красноярской судоверфи. По мнению силовиков, чиновница департамента муниципального имущества и земельных отношений мэрии Красноярска незаконно провела сделку по ее отчуждению без разрешения федерального органа исполнительной власти.

Экс-чиновницу мэрии Красноярска ждет суд, а на земельные участки бывшей судоверфи, пока идут разбирательства, наложено обеспечение

В конечном итоге земля под бывшей судоверфью оказалась у строительной компании «Арбан», которая начала возводить там ЖК Портовый. Как отмечают в прокуратуре, также «без учета потребности в социальных объектах».