КС РФ: закон должен защитить жилищные права бывших членов семьи собственника

Санкт-Петербург. 25 апреля. ИНТЕРФАКС - Конституционный суд РФ подтвердил необходимость соблюдения жилищных прав бывших членов семьи собственника жилья, отказавшихся от участия в приватизации.

Поводом к проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ стала жалоба жительницы Ярославля Яны Штраус.

Отказавшись от участия в приватизации квартиры в Ярославле, где проживала с мужем и его родственницей, Штраус приобрела право бессрочного пользования этим жильем и продолжала там жить до недавнего времени. Однако в 2022 году многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Собственнику квартиры выплатили возмещение, в то время как Штраус, прекратившую семейные отношения с ним, признали утратившей право пользования жильем и собирались выселить.

Конституционный суд признал норму не соответствующей Основному закону. Суд указал, что жилищные гарантии для бывших членов семьи собственника жилья, отказавшихся от приватизации, в случае прекращения права собственности определяются обстоятельствами конкретного дела, однако невозможно сомневаться в необходимости таких гарантий в отношении тех, для кого речь идет о единственном жилье, особенно когда у них нет реальной возможности самостоятельно получить жилье.

Оспариваемая норма не решает вопрос о порядке и условиях сохранения жилищных гарантий для бывших членов семьи собственника, отказавшихся от участия в приватизации жилья, в случае сноса дома.

Кроме того, как обнаружил КС, в жилищном законодательстве нет ответа на вопрос о порядке и способах защиты права таких граждан на жилище, хотя органы власти обязаны создавать для этого условия. Более того, действующее правовое регулирование не позволяет удовлетворить потребность таких граждан в случае утраты ими права пользования единственным жильем. При этом не принимаются во внимание ситуации, когда в результате изъятия квартиры у собственника и выселения бывших членов семьи, отказавшихся от приватизации, появляются основания для признания их нуждающимися в жилье по договору социального найма.

КС постановил в кратчайшие сроки внести поправки в законодательство. До этого момента суд может обязать органы местного самоуправления предоставить бывшему члену семьи собственника изымаемого аварийного жилья другое жилье в пользование.

Дело заявительницы подлежит пересмотру.