Или сколько на самом деле займёт путь от дома до работы.
Перед покупкой квартиры мы конечно прикидывали, как будем добираться до Москвы. Но делали это весьма халтурно.
- Что там Яндекс-карты говорят? Два километра до станции? Тааак, скорость пешехода четыре километра в час, значит тут полчаса, плюс электричка минут тридцать, и по городу столько же. За полтора часа обернёмся!
Никогда ещё мы так не ошибались…
Оказывается, нужно заложить минут пять на проход на платформу. Оказывается, на вокзале десять минут уйдёт на пингвиний шаг до метро. Оказывается, оказывается…
Два часа! Два часа, Карл, занимал путь в один конец. Дольше – бывало. Меньше – никогда…
Итак, как оценить транспортную доступность нового микрорайона до покупки квартиры?
По картам
Узнайте точное расположение домов относительно существующей застройки, в том числе определите точки, где будут примыкать новые дороги и тротуары к городским улицам.
Постройте на Яндекс или Гугл картах маршрут от дома до работы. Проверьте, чтобы траектория совпадала с планом дорог, который будет в строящемся квартале. При необходимости подгоните его вручную.
К получившемуся времени добавьте 5-10 минут на каждую пересадку с одного вида транспорта на другой в утренние часы-пик.
На местности
Рекомендую хоть раз проехать ваш будущий маршрут, чтобы на месте оценить, какие могут быть препятствия.
Например, на пути от нашего дома до станции был овраг, в котором после дождя стояла непроходимая лужа. На её преодоление уходило лишних пять минут.
Или это может быть светофор, который настроен на длинные интервалы между зелёным для пешеходов.
А может быть, на самом коротком пути есть яма, и машины окатывают грязной водой тех, кому в этот раз не повезло оказаться рядом. В этом случае лучше рассмотреть другой вариант маршрута.
На автомобиле
Для автовладельцев совет съездить на объект также актуален.
Кроме того, не поленитесь и посмотрите на карте дорожную обстановку в те часы, когда вы планируете ехать на работу.
Например, дорога до офиса без пробок займёт 40 минут. Вам нужно приехать к девяти. Значит, начинать следить за пробками нужно около семи и до восьми. Можно сделать табличку: время выезда, время прибытия.
Когда я анализировала свой маршрут на автомобиле, каждые 10 минут задержки дома стоили плюс 15-20 минут в пути… Время увеличивалось в геометрической прогрессии!
- Я забыла накраситься!
- Этот манёвр будет стоить нам 51 год!
Методом проб и ошибок я нашла для себя оптимальное время старта, при котором успевала проскакивать практически до всех пробок.
Это было 5:50 утра…