В средствах массовой информации распространилась информация, что в Тюмени подешевели квартиры. Различные СМИ, ссылаясь на данные аналитиков, сообщили, что связано падение цен жилья в новостройках с началом строительного сезона. Наша редакция SM.News Тюмень связалась со специалистом по недвижимости, чтобы подтвердить или опровергнуть информацию.
"По поводу стоимости квартир, которая снижается на фоне сезонности загородки - впервые слышу конечно. Нет такой корреляции, как по мне. Новостройки еще никогда не дешевели, пока был высокий покупательский спрос и за льготной ипотеки. А цены на загородку растут, потому что продолжается спрос, начавшийся во времена пандемии, и не останавливается по сей день. Земля дорожает гораздо быстрее квартир, из за этого дорожает вся загородная недвижимость в целом. Подрядчики - девелоперы выкупают гектарами землю, создают самостоятельные по своей социальной составляющей коттеджные поселки - и строят на колхозных полях одноэтажные города", - сообщил специалист по недвижимости.
Наш собственный источник сообщил, что программа "Господдержка" - 8% продлена не будет, срок действия самой распространенной льготной программы истекает 1 июля 2024 года. За месяц до окончания действия будет шквал заявок, что может вызвать рост стоимости жилья от застройщика.
"По поводу цен на первичку - в июле заканчивается господдержка. Как люди будут покупать новостройки - большой вопрос. Скорее всего застройщики начнут корректировку стоимости. К тому же вторичный рынок оживет. Оживает потому, что условия в целом по новостройкам и "вторичке" сравняются. Но "вторичка" - это новое жилье с ремонтом и мебелью. А новостройка - голые стены и большие вложения в моменте", - сообщил нашему изданию SM.News наш собственный источник на условиях анонимности.
Ранее наше издание SM.News Тюмень писало, что данным за 2023 год, большая часть сделок приходится на квартиры с чистовой и пред чистовой отделкой. Специалисты отмечают, что цены на недвижимость остаются на высоком уровне, что делает не всегда возможным покупку жилья и последующий ремонт за собственные средства. Основным преимуществом покупки квартиры с отделкой является то, что стоимость ремонта включается в ипотечный кредит, тем самым лишь не намного увеличивая ежемесячный платеж. Отмечается высокий спрос на квартиры с отделкой среди инвесторов, особенно если такая квартира покупается с последующей сдачи в аренду.
Кстати, нас легко найти в Телеграм-канале. Мы пишем о самых актуальных событиях, происходящих в регионе. Чтобы присоединится, просто пройдите по ссылке. Мы есть и в ВКонтакте, если вам удобна эта платформа, также рекомендуем подписаться на наши новости. Следить за нами можно и в популярной Студии Дзен.