Снижение объемов выдачи ипотеки с начала года не повлияло на продажи новостроек в Челябинской области - эксперт

Челябинск. 24 апреля. ИНТЕРФАКС - Застройщики Челябинской области, несмотря на снижение объемов ипотечного кредитования с начала года, не фиксируют затоваренность на рынке первичной недвижимости, сообщила начальник отдела жилищной политики управления жилищного строительства Минстроя Челябинской области Лариса Брайловская.

"По информации крупнейших застройщиков Челябинской области, на текущую дату затоваренность на рынке первичной недвижимости отсутствует. Большая часть квартир - около 80% - продается на стадии строительства", - сказала Брайловская в среду на форуме "СтройЭксперт" в Челябинске.

По ее словам, для оплаты новостроек жители привлекают заемные средства, в том числе ипотечные жилищные кредиты по льготным программам кредитования.

"Согласно опросу застройщиков, текущий спрос на строящееся жилье поддерживается за счет реализации льготных программ кредитования населения, в том числе отдельных категорий граждан", - добавила Брайловская.

В частности, по ее словам, в первом квартале по льготным программам "Ипотека на приобретение жилья на первичном рынке", "Семейная ипотека", "IT-ипотека" банками выдано 2,3 тыс. кредитов на сумму 9,43 млрд рублей, при этом в январе-марте прошлого года по этим программам кредитов было выдано больше - 3,42 тыс., но их сумма была меньше - 8,66 млрд рублей.

Вместе с тем, как отметила Брайловская, за два первых месяца 2024 года жителям области было выдано 5,179 тыс. ипотечных кредитов на сумму 13,1 млрд рублей, что соответственно на 9,4% и 3,7% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

По ее словам, снижение выдачи ипотеки с начала года обусловлено падением спроса на квартиры из-за роста цен на жилье, а также ужесточением политики банков при выдаче ипотеки, в том числе увеличением первоначального взноса, ростом банковских комиссий, ужесточением требований к заемщикам.