Депутаты городской думы Ростова приняли важные изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Поправки касаются утверждения границ зон затопляемых и подтопляемых территорий, а также создания новой территориальной зоны комплексного развития. Соответствующая информация опубликована на сайте администрации.
Отмечается, что границы зон подтоплений отдельно выделят в генплане Ростова, они будут отображены на картах территорий как специальные места с особыми условиями использования.
Графическое описание мест с потенциально возможным подъемом воды был разработан и утверждён Донским бассейновым водным управлением ещё в конце 2022 года, но в мэрию Ростова документ был представлен только в марте текущего года. После этого его вынесли на утверждение депутатам.
К слову, этой зимой в результате дождей и подъёма грунтовых вод были подтоплены несколько ростовских садоводческих товариществ, а также десятки жилых домов в Ростове, особенно в районе Темерницкой рощи. А в конце февраля поднявшиеся грунтовые воды затопили и архивные помещения Первомайского районного суда. Принятые поправки изменят правила использования территорий с угрозой подтоплений.
Также депутатами была утверждена новая территориальная зона комплексного развития территорий первого типа КР-1, которая затронула участок старого аэропорта. Известно, что проект комплексного развития данной локации принял губернатор Ростовской области Василий Голубев в мае 2022 года.
Согласно проекту, в районе аэропорта до 2040 года планируется создание нового микрорайона на участке площадью 367 гектаров. Он включает в себя жилые дома, детские сады, школы, медицинские и социальные учреждения, парки и спортивные объекты.
Первые четыре дома уже планируются к сдаче весной 2024 года, ещё пять многоэтажных зданий - во втором полугодии. Также в этом году застройщик построить первый детский сад.