Сейчас тут строятся 3 жилых комплекса: Holland Park, ÁLIA и Primavera. Мы прогулялись по району, посмотрели на проекты — делимся фото и впечатлениями.
Застройка бывшего Тушинского аэродрома
Территория бывшего Тушинского аэродрома на северо-западе Москвы много лет использовалась не по назначению — в основном для проведения крупных музыкальных фестивалей.
Не очень рационально для дорогой столичной земли, еще и в престижном районе Покровское-Стрешнево. Поэтому вопрос массовой застройки был делом времени. В 2014 году тут построили стадион «Спартак» и открыли одноименную станцию метро.
В 2015 году власти Москвы приняли решение о комплексном освоении территории, которое включало строительство жилых новостроек, офисов, социальной и спортивной инфраструктуры.
Мастер-девелопером территории стал СЗ «Стадион Спартак», а его первым жилым проектом — «Город на реке Тушино-2018». Он уже готов, сейчас квартиры на вторичном рынке тут продают от 16 млн рублей.
Всего тут планируется более 100 домов, 19 детских образовательных учреждений, огромная благоустроенная набережная и куча спортивных объектов. Уже построены стадион, духовно-культурный центр, бизнес-парк «Ростех-Сити», спортивный комплекс «Чкалов Арена» и теннисный центр.
Набережная и пешеходный бульвар
Половина набережной уже благоустроена. Здесь расположились экопарк, амфитеатр, детские площадки, храм и культурно-выставочный центр. Для прогулок очень здорово (листайте галерею).
А так выглядит центральный пешеходный бульвар района:
Новостройки: Holland Park, ÁLIA и Primavera
Сейчас на территории Тушинского аэродрома строятся 3 жилых комплекса разных классов. Как говорится, на любой вкус и кошелек. Но кошелек все же выше среднего.
ЖК Holland Park
Это жилой комплекс комфорт-класса от ПИК. Стоимость квартир без отделки у застройщика начинается от 9,9 млн рублей. По меркам ПИК это достаточно дорогой проект, зато не посреди промзоны и заводов.
Здесь строят классические ПИКовские дома, без выделяющейся архитектуры. Из хорошего — есть закрытая территория, современные детские площадки во дворах, детская образовательная инфраструктура, близко и к метро, и к набережной, и к спортивной инфраструктуре.
ЖК ÁLIA
Большой строящийся квартал бизнес-класса от компании Asterus. Цены на квартиры от 13 млн рублей.
Первые дома стоят достаточно плотно друг к другу и для бизнес-класса выглядят не так интересно. Однако следующие очереди с видом на пешеходный бульвар и будущие дома возле реки кажутся довольно приятными.
ЖК Primavera
И на закуску — самый дорогой ЖК этого района. Проект премиум-класса от СЗ «Стадион Спартак». Цены от 26,8 млн рублей.
Сам по себе ЖК очень интересный — красивые дома на первой береговой линии, с видом на парк и реку. Но ценник подойдет явно не каждому.
Стоит ли здесь покупать квартиру?
Понятно, что инвеста тут уже давно нет, но для жизни район выглядит очень приятно и в целом все три новостройки могут быть интересны. Однако перед покупкой важно учитывать ряд нюансов.
Какие можно отметить плюсы:
- Это престижное северо-западное направление с хорошим спросом — многие хотели бы здесь жить.
- Хорошая экология относительно других районов столицы. Поблизости нет ни крупных заводов, ни ТЭЦ, ни очистных сооружений. Вокруг много зеленых зон.
- Новый район уже сейчас выглядит довольно приятно: красивые виды на реку, обустроены места для прогулок и отдыха, новое жилье и социалка, хороший контингент.
- А еще здесь максимальное сосредоточение спортивной инфраструктуры. Кому это важно для себя или для детей, стоит рассмотреть район.
А теперь минусы:
- Очень дорого. Для локации возле МКАД цены слишком высокие. Но это плата за плюсы, указанные выше.
- Загруженное Волоколамское шоссе. Там уже сейчас бывают сильные пробки, а в ближайшие годы жителей станет еще больше. Если жить и работать внутри района, это не проблема, но регулярно ездить в центр в час-пик может быть некомфортно.
- Местами плотная застройка. Если вы можете себе позволить дорогое жилье с красивыми видами на природу или бульвар, это здорово. Если ищете более дешевые варианты, перед покупкой стоит прогуляться по району и оценить расположение конкретных домов, чтобы потом не смотреть окна-в-окна.
- Крупный стадион поблизости может устроить не всех. Временами тут стоит ждать толпы футбольных болельщиков и посетителей концертов.
Еще больше обзоров интересных новостроек в Москве и Московской области, а также новостей рынка недвижимости смотрите в нашем Telegram-канале «Недвижимость | Что Где Почём».