Баня на загородном участке почти для каждого дачника рано или поздно становится необходимым атрибутом. И когда решение созрело, сразу возникает огромное количество вопросов. Вынашивая идею постройки бани в течение многих лет, и наконец осуществив ее, мы прошли через все этапы, на каждом из них преодолевая различные препятствия и решая различные проблемы. Сейчас, когда нашей бане уже пять лет, и она стала одним из самых излюбленных мест нашего пребывания, мы хотим поделиться полученным опытом, накопленным в процессе обретения и эксплуатации данного объекта, дабы по возможности облегчить жизнь тем, кто все еще находится на этапе принятия решения. Итак, начнем с того, на какие вопросы мы должны были себе ответить, прежде чем начать проектирование:
1. Где будем делать баню? Варианты – в подвале дома или вместо сарая, в котором хранятся инструменты. В подвале дома удобно было бы провести воду и канализацию, но слишком мало места и затруднен доступ воздуха, а также слишком трудоемко вынимать лишнюю землю. Вместо сарая – сложности с подводом воды и электричества, газ подводить вообще нереально, с канализацией вообще непонятно что делать, и последнее - тогда куда-то нужно куда-то девать весь инвентарь, который так удобно разбросан на пространстве 15 метров без всякого порядка.
2. На сколько человек мы хотим баню рассчитать? Конечно, было бы здорово, чтобы можно было если не в парилку, то хотя бы в комнату отдыха поместиться вчетвером. Однако в таком случае размер бани будет гораздо больше, чем теперешний сарай, а участок у нас не настолько большой, чтобы половину газона отдать под строение, да и отопление такого пространства будет дороговато. А как часто мы будем ходить туда вчетвером?
3. Помимо бани мы хотели сделать стационарный мангал. А можно ли совместить эти два строения? Сколько места тогда нужно?
4. Строить самим или заказать? Строить самим дешево, но опыта строительства бань нет, и наверняка что-то пропустим. Заказывать – дорого, но меньше риска.
В результате было принято решение ставить самую маленькую баню вместо сарая, для строительства выбрать строительную фирму с хорошей репутацией, мангал разместить на веранде бани. Выбор пал на фирму Терем, просто потому, что, как выяснилось, они выдавили с московского рынка всех остальных, и выбора на тот момент фактически и не было. Варианты пригласить кого-то из более отдаленных мест были отброшены после внимательного рассмотрения вариантов. Итак, начали:
1. Приобретение
На сайте Терема выбрали каркасную баню 5х4, зимний вариант. Базовый вариант не имеет террасы, т.е. лесенка ведет напрямую к двери бани, открывать дверь приходится, стоя на последней ступеньке, и это настолько неудобно, что на выставке (метро «Кузьминки») образец этой бани представлен с небольшой террасой (существенно повышается цена), а цена указана «от …». Есть и другие отличия. Но менеджеры ничего этого не подсвечивают. Такое ощущение, что они сами толком этого не знают или намеренно скрывают. Аналогия с покупкой машины, где для машины, выставленной в шоуруме, указана цена представленного экземпляра и его отличия от базовой комплектации. В общем создалось впечатление, что цель удешевить базовый вариант настолько, чтобы цена выглядела доступной, привела к тому, что использовать его без доработки не представляется возможным.
Одна из фишек удешевления проекта - очень низкие потолки, 215 см, что влечет за собой настолько низкий свес крыши, что, если вы захотите сделать вход на террасу не фронтальный, как предполагается, а боковой, это оказывается невозможно. Для нашего варианта расположения бани на участке, вход предполагался только сбоку. В перечне документов договора на покупку есть достаточно подробные чертежи параметров будущей бани, где указана в том числе и высота потолков, но что нам говорят сухие цифры, которые не приложишь к своим визуальным ощущениям! Конечно, мы не обратили на это внимания. Хорошо, что это замечательное открытие было сделано до начала сборки, и мы успели договориться непосредственно с рабочими о том, чтобы нарастить стены, в результате чего высота потолка в комнате отдыха увеличилась до 235 см. Как выяснилось позже, можно было эту доработку заказать изначально у Терема, но это обошлось бы дороже.
Касательно печи - в базовом варианте топка или отсутствует или ее можно топить только из парной. Мы не представляли, как можно закладывать в нее дрова при температуре в парной под 70о, по крайней мере на уровне топки, да еще и отвести место в достаточно тесной парной для пары-тройки запасных полешек. Благо, продавец предлагает, за определенную доплату, заменить топку с доступом из комнаты отдыха, что мы и сделали.
Комплект бани содержал бюджетный эмалированный поддон для душа, размером 90х90 см., который мы продали на Avito. Вместо него великолепно встает поддон 120х90 см и он гораздо удобнее. Также имеет смысл отказаться от водяного греющего бака на дымоход, гораздо удобнее бойлер или, как в нашем случае, подвод горячей воды.
Итак, по договору мы заказали:
- каркасную баню 5х4, зимний вариант;
- дополнительная терраса 2,5 метра шириной (на ней предполагался кирпичный мангал с печью);
- защита нижней части пола ASB плитами (предложил менеджер);
- замена котла (с доступом к топке из комнаты отдыха);
- замена двери в парную на стеклянную.
2. Постройка
Комплект бани представляет набор пронумерованных деревянных заготовок с определенным процентным запасом по, как правило, бюджетным отделочным материалам. В принципе фирма «Терем» на этом видимо уже не одну собаку съела и вопросов к ней нет, но если сборщики заметили брак, он оперативно меняется.
Для строительства фирма «Терем» присылает двух сборщиков и, как правило, со своим легко возводимом сборным сарайчиком, под который заказчик должен отвести место на участке. Теоретически сборка бани может быть произведена с помощью молотка и ножовки, поэтому работодатель не слишком балует своих сотрудников различным инструментом, но присланные ребята имели много чего собственного, что облегчило их труд. Качество работы сборщиков вполне устраивало, и следует отметить, что сама конструкция это предполагает. Однако отдельные детали отделки нам не понравились, и пришлось закончить отделку самостоятельно.
Фирма предлагает устанавливать баню на столбчатый фундамент, но поскольку мы планировали поставить на террасе бани еще и кирпичный мангал с печкой, то под всю конструкцию была залита монолитная бетонная плита толщиной примерно 15 см., а для имитации каменного фундамента по периметру фасадной части были уложены большие камни.
Заранее под фундамент в районе моечного отделения были подведены трубы канализации и воды. Т.к. эксплуатация бани планировалась и в зимнее время, а подведение этих коммуникаций было мелко-заглубленным, то около труб с водой был уложен греющий кабель. Обогрев включается отдельным выключателем в бане. Выход труб на поверхность был сильно утеплен (срез железной бочки с заложенным утеплителем). Весь комплект труб был упакован в 100 мм серую канализационную трубу, и вся эта конструкция закопана под углом примерно 5 градусов к источнику воды и приемнику канализационного стока. Планировалось, что зимой вода в баню будет подаваться только на момент использования, а на остальное время будет сливаться, благодаря естественному уклону, в приемник около места ее подключения в подвале под основным строением.
Как уже упоминалось выше, было принято решение о наращивании высоты стен. Для этого мы оперативно докупили нужных досок, утеплителя и подготовили их для увеличения высоты каркаса. В итоге не хватило и отделочного материала на подросшую баню, так что пришлось докупать и это. Парную сборщики предложили оставить штатную по высоте, т.к. им не хватило бы осиновой вагонки для ее отделки, да и увеличение высоты там не требовалось, и что мы и согласились.
Все комплектующие материалы у фирмы «Терем» как правило своего собственного производства или персонально заказанные у подрядчиков. Как и любая коммерческая организация старается сэкономить на чем то, что не лежит на поверхности, поэтому выяснилась еще одна интересная вещь: поскольку мы увеличили высоту бани на 20 см и отказались от водяного бака на дымоходе, то высоты дымохода уже не хватало, нужно было докупать еще одну секцию дымохода. Оказалось, что она не стыкуются со старыми от «Терема» (разница в 2-3 мм), да и толщина железа у «Терема» меньше. Пришлось весь дымоход покупать новый.
Т.к. все деревянные изделия поставляются фирмой «Терем» некрашеные, входную дверь и дверь в моечное отделение вместе с дверными коробками мы решили отделать еще до их установки. Когда установщики увидели результат, ответ был такой – «Как из г…на можно сделать такую конфетку».
Полы для террасы мы отказались делать из досок, предлагаемых «Теремом», т.к. сборщики сказали, что они достаточно тонкие (опять экономия) и могут прогибаться, к тому же терраса открытая и может заливаться дождем, а обшивать пол пластиковым декингом рабочие соглашались только за дополнительную оплату. В результате я сделал его чуть позже сам.
На этом наше взаимодействие со сборщиками закончилось, и мы подписали согласие на оставшиеся недоделки. Вся работа заняла у них не 10 дней, достаточно оперативно. Строительный мусор и обрезки фирма не вывозит.
3. Отделка
Парная
Штатная отделка парной предполагала устройство полков из той же осиновой вагонки, что и отделка стен, при этом, т.к. это вагонка, то зазоров между дощечками не будет (они входят друг в друга). Нам это не понравилось и еще на стадии постройки мы решили сделать полки самостоятельно.
Новые полки были сделаны из липовых досок на деревянном каркасе. Кроме того, очень хотелось сделать освещение парной светодиодной лентой, запрятанной под свес края полка. Что и было реализовано. Все крепление липовых досок на каркас производилось на полиуретановый клей и шурупы снизу каркаса. Таким образом на лицевой части полков нет даже намека на шурупы. Доски, закрывающие вертикальную стенку нижнего полка установлены на крепления-защелки, позволяющие произвести уборку (листья от веника и пр.) под полками. Из этих же липовых досок было сделано ограждение для топки. Все лицевые поверхности части парного отделения покрыты специальным воском для бань.
Моечное отделение
Для моечного отделения мы установили акриловый душевой поддон размером 120х90 см. (ширина моечного отделения 1334 мм), слева от него была установлена фальш-стенка, за которой спрятаны трубы подводки к смесителю.
Стены около душевого поддона закрыты пластиковыми панелями с заделкой щелей силиконовым герметиком. Душевая часть закрыта стеклянными сдвижными дверями.
Как я упоминал выше, из-за подросших потолков, на правой стенке душевого отделения у нас даже получилось повесить деревянное фирменное ведро для воды.
Комната отдыха
Комната отдыха практически не подвергалась изменениям, она нас устроила и так. На полы в моечном отделении и комнате отдыха была постелена 6-ти мм фанера, финишное покрытие - ПВХ ламинат. Он не боится воды и в отличии от обычного ламината теплый на ощупь.
Терраса
Кроме пола, терраса не претерпела изменений и через год на ней был установлен кирпичный мангал с дровяной печкой. Чуть позже пришлось немного усилить угол фундамента, потому что вес мангала и печки был около 5-ти тонн (боялись, что угол фундамента отколется). Также для террасы были куплены и установлены мягкие окна, что позволяет избежать накапливания снега и грязи, и даже пользоваться мангалом в зимнее время.
Покраска
Моечное отделение и комната отдыха покрыта полупрозрачной белой краской для внутренних работ. Терраса покрашена темно-коричневой краской для наружных работ. И то и другое покрытие активно выделяет структуру дерева.
Электрика
Фирма «Терем» для деревянных домов предполагает только наружную проводку электрики, иначе при пожарах или иных ЧП она отказывается от претензий и гарантии. Электрика вся проведена нами. Проводка сделана в пластиковых коробах. Отопление бани в зимний и осенне-весенний период осуществляется пленочными теплыми полами, уложенными между фанерой и ПВХ ламинатом. По технологии под ними уложен слой тонкого фольгированного утеплителя.
Подключение воды и канализации
Самой сложной задачей оказалась подводка коммуникаций. Пришлось проявить изобретательность. Была придумана такая схема: в подвале дома со стороны будущей бани был построен бетонный кессон, в который была установлена приемная пластиковая бочка, в которую сливался канализационный сток из бани. Для обеспечения естественного уклона дно этой бочки ниже стока душевого поддона примерно на 1 м. В бочку был установлен автоматический насос, поднимающий стоки из бани до уровня канализационных труб в доме. Таким образом прием стоков был решен и оставалась вода. Вся подводка воды, как в бане, так и магистраль от основного дома, сделана полипропиленовыми трубами, т.к. они не боятся замерзания и заходили они в тот же кессон в подвале. Туда и была подведена вода, горячая и холодная, но необходимо было отключать ее в зимний период в периоды простоя бани и слив ее из труб, дабы не замерзала. Так как мне не хотелось лазить в подвал каждый раз, когда мы собирались попариться, чтобы включить воду и освободить трубы от нее после выключения, была придумана схема с двумя электромагнитными клапанами на горячей и холодной воде.(см. рисунок).
4. Эксплуатация
В настоящий момент баня эксплуатируется в среднем раза по два в месяц уже более 4-х лет и особых проблем нет.
Обычно мы топим баню древесными брикетами RUF. Топить ими удобно, и они очень теплоемкие. На прогрев парной до 80о хватает шести брикетов, сначала разжигаю их газовой паяльной лампой, потом закрываю поддув, а заслонку на дымоходе закрываю на половину. Все – через максимум полтора часа можно париться.
В зимний период, при простое больше недели или в сильные морозы не сразу получалось отогреть трубы подводки воды, вероятно где-то по пути от основного дома до бани в трубе образовываются водяные пробки, и они не сразу оттаивают.
На этапе отделки, при установке душевого поддона, я поленился установить на его сифон дренажную трубочку для воздуха (скорее всего для нее есть отдельное название и на сифонах для поддонов есть отдельный выход для такой трубочки. На новых сифонах он заглушен), и видимо канализационная труба по дороге от поддона до приемника канализационного стока образует водяную пробку, в результате чего получается так называемый «двойной сифон», который мешает хорошему стоку воды из поддона душа. Проблему удалось решить герметизацией приемной бочки и установкой на ее крышку достаточного мощного воздушного насоса для больших аквариумов, который отсасывает из бочки воздух, создавая там отрицательное давление. В результате этого сейчас слив воды из поддона осуществляется в режиме слива воды из унитаза пассажирского авиалайнера.
Почти сразу после начала эксплуатации повело винтом филенчатую дверь из комнаты отдыха в моечное отделение. Поскольку двери в бане уникального размера (полотно двери 1840х640 мм), как видимо и все в Тереме, заменить его пока не удалось, а обращаться в Терем, по гарантии, мы почему-то не стали. Скорее всего сделаю такую же сам.
Через год в бане появился сервант собственного изготовления, куда мы поместили нашу коллекцию «Гжеля», а еще через год и аналогичная по дизайну широкая тумба.
На террасе мы, как и планировали, построили (не сами) кирпичный мангал и дровяную печь, которая и завершила весь ансамбль этого сооружения.
5. Итоги
В принципе баней мы очень довольны и получаем от нее огромное удовольствие, а уж как мне нравится готовить плов на дровяной печи, об этом уже молчу.
Пару слов о фирме «Терем»:
- Вообще говоря, общение с ее сотрудниками плохого впечатления не оставило, а отдельные недостатки, скорее всего связаны с маркетинговыми уловками, а не с самими сотрудниками.
- На российском рынке это видимо единственная фирма, обладающая мощным собственным производством и налаженной системой продаж и постройки домой из дерева. В конечном итоге каждый сам решит с какой фирмой стоит иметь дело, а с какой нет.
- На сегодняшний день, баня, судя по сайту терема, подорожала чуть ли не в два раза, что и обрадовало (успели), и огорчило.