Минфин поддерживает окончание программ льготного кредитования.
О каких программах идет речь?
1. Завершается Льготная ипотека с господдержкой на новостройки - действует до 1 июля 2024 года.
2. Завершается IT-ипотека - рассчитана до 31 декабря 2024 года.
3. Семейная ипотека действует до 1 июля 2024 года – обсуждается изменение ставки с 6 % до 12 %. Российские власти предлагают повысить ставки для семей с детьми старше 6 лет вдвое до 12%.
В Минфине считают, что в работе с жилищными кредитами нужно быть предельно осторожными.
В министерстве финансов Российской Федерации поддерживают завершение IT-ипотеки и льготной ипотеки с господдержской на новостройки под 8% в 2024 г. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на директора департамента финполитики Минфина Алексея Яковлева.
В ведомстве подчеркнули, что сейчас уже более 90% всех кредитов на рынке первичного жилья выдается по льготным программам. Эта ситуация разгоняет инфляцию в стране, с которой сейчас всеми силами борется ведомство. Основная причина такого перекоса — в высоких рыночных ставках по «Стандартной» ипотеке, она не приемлема для покупателей из-за жесткой политики Центробанка. Доля займов по госпрограммам в сегменте новостроек в перспективе должна снизиться до 25%.
При этом, обратили внимание на то, что льготная ипотека продолжает разгонять цены на недвижимость вверх, хотя ее влияние на рынки мегаполисов становится все более ограниченным, поскольку в России уже в 17 регионах новостройки в среднем стоят больше 7 млн, а еще в трех показатель совсем рядом.
Также предполагается, что в ближайшие два месяца возможен некоторый рост цен на первичном рынке недвижимости из-за желания покупателей успеть оформить льготный кредит до окончания действия программ.
Предложения по покупке недвижимости в Краснодаре по льготным программам можно посмотреть тут: https://www.youtube.com/@Platforma-nedvigimost/videos
Застройщики также ожидаемо будут топить за то, чтобы продать максимальное количество объектов до закрытия программ. Акцент в пиар-программах будет направлен на последнюю возможность купить квартиру с якобы мизерным ежемесячным платежом. А дальше для застройщиков ожидаемо будет просматриваться стагнация и снижение продаж. Но, как справедливо отметили в ЦБ, запас прочности у застройщиков имеется — главные застройщики страны за пять лет увеличили чистую прибыль как минимум втрое.
При этом, российские власти обсуждают предложение о повышении ставки для семей с детьми старше 6 лет вдвое, с 6 % до 12% по льготной программе «Семейная ипотека» после 1 июля 2024 г. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на источники, близкие к Минфину.
Семейная ипотека действует до 01 июля 2024. Продлить ее до 2030-го поручил президент России Владимир Путин. При этом для семей с детьми до 6 лет ставка останется прежней — 6%.
Для тех, у кого дети старше 6 лет, условия должны измениться и как пояснил Минфин, эти изменения выглядят оптимально, поскольку ставка ниже не позволит добиться того, чтобы «Семейная ипотека» стала более адресной и ее брали именно те, кому необходимо улучшить жилищные условия.
Изучайте, разбирайтесь и принимайте обдуманные решения.
Покупайте недвижимость выгодно и правильно!
ЧИТАЙТЕ ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ И МАТЕРИАЛЫ:
ЛЬГОТНАЯ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3 %, смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZfiDtB8XcWyxc4WH
ЧТО ЛУЧШЕ в 2024 г: НОВОСТРОЙКА или ВТОРИЧКА? Может купить свой ДОМ? смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZgPYJwA5Ugu8s3wV
ОБМАН ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ в 2024 г, смотри здесь: https://dzen.ru/a/Zg0Voi03Gwg18-UC
РАСХОДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО СВОЕГО ДОМА.
ПОСТРОИТЬ САМОМУ ИЛИ КУПИТЬ ГОТОВЫЙ ДОМ?, смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZiYbPBB2mSeCuC9B
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА В ИПОТЕКУ 2024 г., смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZhzZqpUka1cxz6jI
Материал подготовил
руководитель «Платформа-Недвижимость»
Иван Дубовец
Краснодар, ул. Северная, 365
Сообщения/задать вопрос: wa.me/+79284040336
ПОДПИСЫВАЙСЯ НА КАНАЛ И НОВОСТИ:
1. Канал в Телеграмм: t.me/Platforma_Nedvigimost
2. Канал Яндекс Дзен: dzen.ru/platforma_nedvigimost
3. Видео обзоры домов в Краснодаре: https://www.youtube.com/@Platforma-nedvigimost/videos
4. Канал RUTUBE: rutube.ru/channel/35500334
5. Группа ВКонтакте: vk.com/platfomanedvigimost