В Ростове определили специальную зону для аэродрома экспериментальной авиации

На заседании гордумы 23 апреля депутаты утвердили новые правила землепользования и застройки Ростова. Они коснулись территории старого аэропорта, земель ПАО «Роствертол», а также зон подтоплений в черте города.

Как стало известно в ходе заседания, границы зон подтоплений в Ростове будут отмечены в генплане. Ранее опасные территории выявили в Донском бассейновом водном управлении. Теперь эти земли будут отображены на карте территорий как зоны с особыми условиями использования. Документ, который определяет зоны затопления и подтопления территорий разработали ещё в 2022 году, но на рассмотрение его представили только в марте 2024 года.

Этой зимой в результате дождей, обильных осадков и подъёма грунтовых вод были подтоплены ряд садоводческих товариществ, а также десятки жилых домов в Ростове. В 2024 году поднявшиеся грунтовые воды топили и архивные помещения Первомайского районного суда.

В ходе заседания была определена новая зона размещения объектов специализированного назначения. Как сообщил председатель постоянной комиссии гордумы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Дмитрий Олейников, с целью эксплуатации аэродрома экспериментальной авиации на территории «Росвертола» создана новая территориальная зона размещения объектов специализированного назначения С-5. Подробности использования специальной зоны депутат не уточнил.

Ещё изменения коснулись территории старого аэропорта. На неё распространяется новая территориальная зона комплексного развития территорий первого типа КР-1. Он позволяет развивать и обслуживать территорию, предназначенную для размещения жилой и общественной застройки, объектов рекреации, а также парков и скверов. Напомним, два года назад губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал проект решения о комплексном развитии территории старого аэропорта Ростова. Глава региона сообщал о планах строительства нового жилого микрорайона на площади больше 350 га.

«По оценке регионального минтранса, для создания полноценной территории комплексного развития в этом районе донской столицы понадобится построить и реконструировать 20 дорог и 6 развязок. Только на их проектирование потребуется свыше 200 млн рублей. Первые 70 млн направим на подготовку проектной документации уже в следующем году», - сообщал Голубев.

Первые четыре дома на территории старого аэропорта Ростова-на-Дону планируют сдать уже весной. В конце 2024 года ещё пять многоэтажных домов.

Депутаты городской думы единогласно поддержали вносимые изменения в правилах землепользования и застройки.