Здравствуйте, дорогие читатели! Мы - команда ТОРРЕС, ваш проводник в мире недвижимости. Готовы погрузиться в мир уникальных жилых комплексов? Сегодня мы расскажем Вам о жилом комплексе комфорт-класса "Pulse Premier", от ведущего застройщика "Setl City".
Холдинг "Setl City" - это не просто застройщик, это история успеха, начавшаяся 30 лет назад. Компания входит в топ 5 крупнейших застройщиков России и за время своей деятельности построила уже 346 жилых домов. Большинство из них расположены прямо в нашем родном городе - Санкт-Петербург. Приготовьтесь к захватывающему путешествию по новым возможностям на рынке жилья вместе с нами!
Транспортная доступность
Рассмотрим транспортную доступность.
ЖК «Pulse Premier» расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной. На расстоянии примерно 2,3 км. от жилого комплекса располагаются 2 станции метро - Проспект Большевиков и Улица Дыбенко. Пешком до них можно добраться за 25-30 мин. Немного дальше (на расстоянии чуть более 3 км.) расположена станция метро Новочеркасская, и на расстоянии 4 км. станция метро Ломоносовская. До всех четырех станций вполне легко добраться на общественном транспорте. Прямо у домов жилого комплекса, на Дальневосточном проспекте, расположены трамвайные остановки, до каждой из этих четырех станций метро можно доехать на трамвае. А вот жителям корпусов, находящихся рядом c Октябрьской набережной, до метро уже проще будет добираться на автобусе.
От жилого комплекса до центра города (а именно до Площади Восстания) можно доехать на автомобиле минут за 12-15, с учетом, что дороги свободны. Время конечно может увеличиться в зависимости от пробок. Достичь центра города на общественном транспорте можно различными способами и займет это значительно больше времени чем на автомобиле – в лучшем случае от получаса, без учета пробок. Большинство из этих способов подразумевает пересадку. Но, есть и возможность доехать до центра и без них – на 191 автобусе с остановки на ул.Коллонтай (находится она в 10 минутах ходьбы от ближайших корпусов). Этот маршрут соединяет Невский, Центральный и Петроградский районы.
Особенно удобно пользоваться им будет жителям корпусов, расположенных ближе к Дальневосточному проспекту.
Для выезда на КАД имеется ряд способов, ближайшие выезды через Мурманское шоссе и Октябрьскую набережную.
Путь до аэропорта Пулково займёт около 35 минут, без учёта пробок, а при активном трафике на дорогах может занять более часа.
В 4 километрах находится Ладожский вокзал с одноименной станцией метро Ладожская. С этого вокзала регулярно ходят поезда до Москвы и во многих других направлениях. Быстрее всего добраться до него можно с пересадками, в том числе, используя метро.
Одним из самых внушительных объектов транспортной инфраструктуры станет Большой Смоленский мост. Его намерены строить в створе Большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай, на участке от проспекта Обуховской обороны, до Дальневосточного. Переправа свяжется развязками с упомянутыми проспектами, а также с Октябрьской набережной. Мост превратят в полноценную городскую шестиполосную магистраль, по которой будут курсировать не только автомобили и автобусы, но также велосипеды и трамваи. По полотну проложат рельсы и нарисуют велодорожки. Мост планируют сделать разводным, что позволит не поднимать его слишком высоко и сократить общую протяженность. Планы на завершение строительства моста сильно варьируются с 2028 по 2032 год.
Вывод по транспортной доступности:
Транспортная доступность в этой локации хорошая. Она отличается относительной близостью к крупному железнодорожному вокзалу и нескольким станциям метро, включая будущую станцию «Дальневосточный проспект», которую планируют открыть в 2039 году. Многообразие вариантов выезда на КАД также улучшает доступность этой локации. Особенно перспективно это место станет после завершения строительства Большого Смоленского моста. Близость трамвайных путей создает преимущество достаточно быстрого перемещения, благодаря выделенным путям. Трамваи по маршруту вдоль домов жилого комплекса ходят практически все современные, что резко снижает уровень шума от них.
Инфраструктура
Социальная инфраструктура
На территории комплекса, застройщик планирует построить школу на 1550 мест, 3 детских сада с бассейнами и одну поликлинику. За пределами жилого комплекса, в пешей доступности находится много школ, детских садов и 3 поликлиники. Также неподалеку расположены детский футбольный клуб и ФОК «Газпром». Рядом со станцией метро «Проспект Большевиков» располагается Ледовый дворец спорта и Хоккейный клуб СКА. Недалеко от жилого комплекса, рядом с въездом на Финляндский железнодорожный мост, находится центр пляжных видов спорта «Песок», где можно круглый год играть в пляжный волейбол.
Поблизости находится Центральный государственный архив Санкт-Петербурга. Документы архива представляют интерес для изучения различных проблем и этапов Российской истории и пользуются большой популярностью среди исследователей.
Торгово-развлекательная инфраструктура
В непосредственной близости от ЖК, через Дальневосточный проспект, находятся гипермаркеты Максидом, Гипер Лента, МебельWood, Перекресток, Леруа Мерлен, ТРК Лондон Молл.
В 15 минутах езды на автомобиле расположен ТК Мега Дыбенко.
Рядом много продуктовых магазинов: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Красное& Белое, Верный. Также поблизости имеется кинотеатр, много кафе, пекарен, ресторанов, аптек, банков, салонов красоты, фитнес-центров, и прочих социальных сервисов.
Зеленые зоны
Недалеко от ЖК находятся несколько парков: Парк Строителей буквально в 300 метрах, в начале которого располагается красивейший Храм Апостола Петра, в 1,5 км Парк Боевого Братства и в 2 км находится Парк Есенина.
Вывод по блоку Инфраструктура:
С социальной инфраструктурой пока всё отлично, так как район уже давно обжит.
Очень развита торговая и развлекательная инфраструктура – много магазинов и гипермаркетов, ресторанов и кофеен. Недалеко располагается один из самых крупных торговых комплексов - Мега Дыбенко.
О комплексе
ЖК Pulse Premier состоит из 6 корпусов, высотой от 4 до 23 этажей, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, с вентилируемыми фасадами из керамогранита.
1-ый корпус уже сдан, корпуса 3.1 и 3.2 сдаются в первом квартале 2025 года, корпуса 4.1 и 4.2 - в первом квартале 2026 года, и второй корпус сдаётся в третьем квартале 2026 года.
Под четырьмя корпусами будут подземные паркинги, также будет 2 отдельно стоящих надземных паркинга. Общая вместимость - 1714 машиномест, всего квартир в ЖК будет 7262. То есть на 1 парковочное место приходится больше четырёх квартир, лучше позаботиться о покупке паркинга заранее.
На территории жилого комплекса построят школу на 1550 учеников и три детских сада, общей вместимостью 650 детей.
Одной из главных фишек комплекса будет пешеходный променад, который пройдёт через весь квартал от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной.
На нём появятся разноплановые зоны отдыха: качели с навесом, лежаки, лужайка для йоги, амфитеатр со сценой, будет устроен сосново-еловый сквер и сад камней. На набережной будут установлены бинокли, в них можно рассматривать противоположный берег и проплывающие мимо корабли.
Также застройщик отреставрирует особняк Веге. Этот памятник архитектуры был построен в 1890 году. После реставрации внутри откроется много коммерческих помещений.
Территория комплекса будет закрыта от машин, в каждом корпусе установят игровые площадки SetlKids. За периметром домов появятся спортивные площадки SetlSport. Также, для занятий спортом, в центре жилого комплекса будет оборудован стадион. На крыше четырёхэтажных секций будет размещена лаундж зона.
Жителей порадует качественная отделка холлов в нескольких цветовых решениях, в зависимости от корпуса. Стены на этажах отделаны декоративной штукатуркой, а на полу уложен керамогранит.
Квартиры оборудуются датчиками для защиты от протечек, проникновения дыма и взлома. Данные счётчиков будут передаваться автоматически, а проконтролировать всё можно через приложение на смартфоне. Система фильтрации воды установленная в доме, очистит ее до состояния питьевой.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой NORD LINE в двух цветовых вариантах — White и Silver. На полу уложен кварцвиниловый ламинат, установлен высокий плинтус. Стены оклеены обоями под покраску. Смонтированы матовые натяжные потолки. Установлены качественные межкомнатные двери и входная дверь с белой декоративной панелью. На балконах и лоджиях на полу уложен серый керамогранит. В отделке санузлов применена крупноформатная керамическая плитка под белый и серый мрамор, установлена сантехника. Также дополнительно можно заказать оснащение квартиры мебелью.
В жилом комплексе разнообразная квартирография, от студий площадью 22 м2, до квартир формата 4 Евро, площадью 116 м2. Достаточно продуманные планировки: просторные кухни-гостиные, большие лоджии, ниши под гардеробную. Есть даже сауны в больших квартирах.
Количество квартир на этаже от 5 до 18, а в среднем порядка 8.
Высота потолков 2,77 метра, а на последних этажах - 3 метра.
Вывод по комплексу
Жилой комплекс удивит Вас разнообразием планировок, от небольших студий, до просторных квартир с лоджиями. Застройщик уделяет внимание деталям, предлагая даже большие студии с "зимним садом" на лоджии. Небольшое количество квартир на этаже создаст комфортное проживание. Благоустройство территории также высокого качества, включая прогулочный променад. В феврале стартовали продажи последнего корпуса с видами на Неву. Комплекс очень популярный, и квартиры быстро находят своих покупателей.
Квартиры (планировки и цены).
Студия 21.67 м2, чистовая отделка
Цена 5 601 000 рублей
1К 31,51 м2, чистовая отделка
Цена 7 951 000 рублей
2К 52,14 м2, чистовая отделка
Цена 12 901 000 рублей
4Е 76,82 м2, чистовая отделка
Цена 17 301 000 рублей
4Е 102,82 м2, чистовая отделка
Цена 22 101 000 рублей
Плюсы и минусы
Подводя итоги сегодняшнего обзора, можем конкретизировать плюсы и минусы.
Плюсами данного ЖК являются: хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, вид на Неву, большое разнообразие планировок и квартиры с чистовой отделкой.
Рассмотрим так же и минусы: активный трафик на набережной, до 18 квартир на этаже.
Планируйте своё будущее заранее и внимательно выбирайте жилой комплекс, который соответствует вашим желаниям и комфорту! За более подробной информацией переходите на наш YouTube-канал «ТОРРЕС» - www.youtube.com/@torres_group.
