Мы уверены, что без балкона ваша квартира была бы ничуть не хуже.
Хотите поспорить? Тогда давайте сделаем так: вы напишите свое мнение в комментариях прямо сейчас, а потом прочитаете статью - уверены, у нас есть, чем перебить ваш аргумент.
Когда мы говорим о балконах или лоджиях, в голову сразу приходят уютные, тихие зеленые районы. Лето, небольшой столик или стул, на нем - кружка с кофе. Все это красиво и романтично, но образ этот подходит далеко не под каждый балкон.
Если мы говорим о старых районах в теплых регионах страны - там к балконам не возникает никаких вопросов. На них удобно сушить вещи, можно выйти погулять, можно организовать удобную зону хранения, но так все устроено далеко не всегда.
Чаще всего балкон или лоджия используются как кладовка в квартире, и совсем не для нужных вещей, а для тех, которые некуда деть. Хорошо, если на балконе вы храните велосипед, санки, палатку для походов, но чаще всего там оказываются соленья, которые никто никогда уже не откроет, вещи “для дачи”, ненужные игрушки - в общем, все то, что выкинуть или отдать жалко, поэтому приходится хранить. Уборка в таких условиях невозможна, поэтому, ко всему прочему, балкон зарастает пылью и нередко даже плесенью.
Вы можете сказать, что-то, что вы храните на балконе касается только вас - и будете абсолютно правы. Но не забывайте, что балкон имеет ограничения по весу - обычно это около семисот килограмм, а еще что балкон - потенциально пожароопасное место, и чем больше на нем вещей - тем страшнее может быть пожар.
Если уж делать выбор между квартирой с балконом или квартирой с кладовкой - я бы однозначно рекомендовал второе. А если переживаете за коляску или велосипед, выбирайте квартиру в ЖК, где для этих нужд оборудованы места в подъезде. Это не обязательно ЖК премиум-класса, сейчас такое часто можно встретить в обычных новостройках.
Хорошо, скажете вы, а если у меня не балкон, а лоджия. Там меньше риск возгорания. И вы снова правы, но лоджия - тоже не лучшее решение для вложения средств, и об этом мы тоже поговорим.
Даже если у вас ничего нет на балконе, сама его конструкция значительно сократит поступление солнечных лучей в квартиру, особенно если у балкона высокий бортик, и сверху у соседа тоже есть балкон. Плюс нужно учитывать сторону, на которую выходит балкон: на северной стороне солнца будет немного, на южной - гораздо больше, но и стоить такие квартиры будут пропорционально дороже.
А дефицит солнечного света, к слову, значительно снижает качество жизни - это мнение врачей.
Остекление балкона в этом случае ничем не лучше, а, учитывая, что лоджии у нас в стране чаще всего стеклят, даже хуже: стекло под солнечными лучами нагревается, и маленькое помещение летом превращается в филиал ада, мешая циркуляции воздуха и в комнате. Бывают и обратные ситуации, когда строители оставляют зазоры между стеклом и перекрытием, и в итоге у вас постоянный сквозняк, а в дождь на полу образуется лужа, натекшая от соседа сверху.
Такие детали сложно учесть самому, особенно если вы раньше никогда не занимались ремонтом с нуля. К сожалению, в конечном итоге такие моменты могут влететь вам в копеечку, именно поэтому мы, да и многие специалисты, советуем брать ремонт под ключ от проверенных мастеров. Наша компания работает только с опытными мастерами, которые выполнят все от черновых работ до сборки мебели – https://sktanos.ru/?utm_source=dzen&utm_medium=statya&utm_campaign=balkon&utm_term=velizhanin
Про прогулки на балконе ничего говорить не буду: здесь все очень субъективно. Для людей с ограниченной мобильностью балкон может стать настоящим спасением в плане прогулок. И я знаю истории женщин, которые зимой на балконе гуляют с маленькими детьми - так проще и комфортнее.
Но большинство наших знакомых на балконах не гуляют вообще. Максимум - выходят на пару минут покурить, поэтому аргумент все же сомнительный. Опять же, во многих регионах нашей страны там особо и не погуляешь: то холодно, то ветер, то сугроб лежит.
Балкон можно остеклить. Можно также сделать утепление балкона. Да, можно, но тут мы возвращаемся к проблеме вентиляции и недостатка солнечного света. К тому же, нельзя стеклить балкон, который является выходом на пожарную лестницу, или балкон в здании — памятнике архитектуры.
На звукоизоляцию балкона, если вы о ней задумывались, нужно получать разрешение в ряде случаев. Для звукоизоляции лоджии нужно разрешение, потому что это увеличивает нагрузку на плиту. Звукоизоляцию на балконе согласовывают, если используется гипсокартон - так как это считается перепланировкой, а всю перепланировку нужно согласовывать.
Другой популярный аргумент - на балконе можно устроить стильную лаундж-зону для вечерних посиделок с друзьями. Многие маркетологи сейчас это даже прописывают в предложениях от застройщиков. Застройщики знают, как привлечь покупателей.
На деле, чтобы из балкона получилась хорошая лаунж-зона, нужно потратить много сил и денег. Во-первых, утепление: уже оно стоит достаточно дорого, отделочные работы тоже могут влететь в копилочку. Одного утепления не хватит для того, чтобы поддерживать на балконе комфортную температуру: придется делать теплые полы или ставить радиатор. К слову, радиатор можно поставить только электрический, а значит придется думать над выводом розеток. Плюс освещение, плюс розетки под компьютер - если вы, например, хотите сделать рабочую зону, а не зону отдыха. В конечном итоге такой итог будет стоить не меньше ста тысяч рублей. И помним про соседей сверху: от них все еще может натечь лужа, если они не озаботились утеплением и остеклением, и тогда придется платить еще и за ремонт.
Ну и опять же: чем больше всего на балконе, тем меньше света попадает в комнату.
Хорошо, деньги есть, да и комфорт важнее любых денег - снова прекрасный аргумент! Но и здесь может быть загвоздка. Если вы покупаете квартиру от застройщика, вы можете обнаружить на своем балконе внешний блок кондиционера. Обычно их не размещают на планах, так что вы узнаете о нем по факту. Кондиционер - это хорошо, но если внешний блок размещается на лоджии, та лоджия тут же становится непригодна для отдыха: жар, идущий от блока, никак не убрать и не уменьшить. Некоторые делают дополнительные окошки в стекле, чтобы как-то сгладить проблему, но выглядит это странно. Поэтому кондиционер на балконе - деньги за площадь балкона на ветер.
Вдумайтесь: квартира с балконом, очевидно дороже, чем если бы купили квартиру без него, и потом никак не можете его использовать: ни для отдыха, ни для хранения. Просто отдельная комната под кондиционер.
Есть другой популярный вариант: совместить балкон с комнатой, сделать не отдельную зону, а просто выделить укромный уголок.
Раньше на такое решение существовал ряд ограничений, сейчас же это запрещено вообще. Единственным допустимым вариантом совмещения является демонтаж оконно-дверного блока, подоконного блока и установка стеклопакета в виде раздвижных или распашных дверей любой конструкции минимум из однокамерного стеклопакета. Однако подоконный блок во многих домах сносить запрещено, а значит и объединить помещения не выйдет.
Конечно если у вас уже есть балкон, вы наверняка давно придумали, как использовать его максимально функционально.
Кстати, напишите в комментариях, как вы используете балкон?
Но если вы только собираетесь купить квартиру - не останавливайтесь только на вариантах с балконами. Вместо них можно обратить внимание на наличие кладовой - в них можно хранить хоть одежду, хоть соленья, хоть велосипед. Также обратите внимание на сам подъезд: есть ли там зоны общего пользования? Они правда могут стать настоящим спасением для вас. А если вам нужно дополнительное рабочее место, почему бы не рассмотреть варианты с площадью побольше?
Логичный вопрос: стоит ли ожидать в ближайшем будущем больше вариантов квартир без балкона? Вряд ли. Балкон, хоть и зачастую не несет никакой пользы для жильцов, тесно вплетен в наше сознание как плюс, а не как минус. А пока есть спрос - будет и предложение.
В итоге: купить квартиру с балконом или нет?
Конечно мы можем лишь рассказать о плюсах и минусах, поделиться опытом и предложить альтернативы. Выбор всегда остается за вами, и самое главное, чтобы в вашем доме все было сделано так, как хочется вам.