Чем более сложная и дорогая сделка, тем больше шансов попасть в лапы мошенника. А покупка квартиры и обман часто идут рука об руку. Ведь среднестатистический покупатель не знает многих нюансов. И может, сам того не ведая, попасть в их чарующие сети. Но предупрежден - значит вооружен. Вооружайтесь нашими советами и чувствуйте себя уверенно на сделке.
- С осторожностью относитесь к сделкам по доверенности. Доверенность можно отозвать в любой момент, а потом подать на ничего не ведающего покупателя в суд за то, что он обманом завладел квартирой. Если вы чувствуете, что на вас давят, торопят с принятием решения, любые ваши беспокойства излишне наигранно переводят в шутку или пытаются успокоить - лучше бегите от таких пассажиров. Причем далеко не всегда такую сделку будет вести агент. Родственники частенько пользуются тем, что собственник живет в другом городе. Что помогает запустить эту мошенническую схему. А потом громче всех кричать и тыкать пальцем в несчастного покупателя.
- Внимательно читайте договор задатка. А лучше договаривайтесь, что внесете аванс. Ведь если сделка не состоится по чьей-либо вине, аванс вы себе вернете. А если сделка не случится из-за вас, задаток останется у продавца на законных основаниях.
- Не гонитесь за крутыми студиями в историческом центре Петербурга. В 99% случаев - это комнаты в коммуналке. И здесь потенциально вас могут ждать как все прелести жизни в коммуналке (странные соседи, неприятные запахи, непрошенные насекомые), так и юридические ограничения при дальнейшей продаже (комнату можно продать только с письменного согласия всех собственников. А они теми еще крысами могут оказаться). Ну и частенько такие студии продаются в состоянии “вчера здесь была война”. Просто вместе с квартирой навязывают услуги дизайн студии, которая все сделает как на картинке. Не хотите брать ее услуги? Тогда идите нафиг.
- Уточняйте, вам предлагают жилой комплекс или комплекс апартаментов. В жизни в апартах нет ничего плохо, но тем, кому критически важна постоянная регистрация, они не подойдут. А узнать об этом на подписании договора - неприятно и обидно.
- Не гонитесь за низкой ценой. За ней может скрываться такой букет проблем, что ни одному венерологу не снилось.
А у вас бывало, что на ваших глазах происходил обман при сделке с недвижимостью? Поделитесь в комментариях.
Хотите всегда быть в курсе, что происходит в мире недвижимости? Подпишитесь, у нас интересно.
Читайте также:
