Доброго времени суток дорогие читатели, с вами ваш персональный агент по недвижимости Красницкая Кристина из МФЦН 🏘
Сегодня мы с вами поговорим на очень актуальную тему. В данное время в нашей стране существует много возможностей для оформления ипотеки. Государство заботится, чтобы у людей, которые решили создать свою ищейку общества была возможность обзавестись недвижимостью. Большинство банков предлагают семейную ипотеку под 6%, а ипотеку для молодой семьи под 5%
Многие молодые семьи пользуются данной возможностью от государства, но немногие знают, что делать с ипотекой после развода.
Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора.☝️
Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. 🤝
В первую очередь смотрим, когда была приобретена недвижимость: до брака или во время❗
Квартира куплена не в браке
В соответствии со ст. 36 СК РФ, квартира, принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак, а также полученная одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, например, по договору приватизации, является его собственностью!
При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.
Бывают случаи, когда жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга. При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе потребовать возмещения средств, вложенных им в погашение кредита.
Как это происходит❓
На практике, как правило, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского имущества. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материалов принимает решение о возмещении (выплате) другому супругу части стоимости недвижимости либо о выделе доли в квартире.
Общесупружеское имущество❗
Доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми и т.д.❗
Всё гораздо сложнее, когда недвижимость приобреталась в браке☝️
Никогда не забывайте эти советы и помните, что только квалифицированный агент, сможет проконсультировать и помочь выбрать наиболее выгодный вариант.
Всегда на связи ваш агент по недвижимости - Красницкая Кристина 🏘