Есть не мало случаев, когда из квартиры могут выселить.
Разберем сегодня самые типичные ситуации, когда возможно выселение.
- Собственник или наниматель отказываются привести жилье в прежнее состояние после самовольного переустройства или перепланировки (ст. 29 ЖК РФ).
- Гражданин использовал жилье не по назначению, систематически нарушал права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращался с жильем, разрушая его (п. 1 ст. 91 ЖК РФ).
Например, суд вправе выселить соседа, который постоянно нарушает тишину.
- Наниматель не платит за коммунальные услуги больше шести месяцев подряд без уважительных причин. При этом к уважительным причинам относится, например, задержка выплаты зарплаты (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, п. 38 постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009 № 14 , далее – постановление ВС № 14).
- Наниматель выехал с членами семьи в другое место жительства. При этом выезд не должен носить временный характер (ст. 83 ЖК РФ, п. 32 постановления ВС № 14).
- Супруги развелись. В этом случае собственник вправе выселить бывших членов семьи. Исключение – несовершеннолетние дети (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 13, 14 постановления ВС № 14).
- Родителей лишили родительских прав, и поэтому им совместно проживать с детьми нельзя (п. 2 ст. 91 ЖК РФ).
- Чиновники расторгли или прекратили договор найма специализированного жилого помещения (ч. 2 ст. 102, ст. 103 ЖК РФ).
- Чиновники изъяли у собственника землю под жильем для государственных или муниципальных нужд (п. 1 ст. 32 ЖК РФ).
- Власти признали многоквартирный дом аварийным и его нужно снести или реконструировать (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).
Что лучше: продать квартиру или сдать её?
Как сдать внаем квартиру, которая находится в общей совместной собственности супругов?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.