Накануне Минпромторг сообщил об изменении условий промышленной ипотеки.
Так, ведомство опубликовало решение о порядке предоставления субсидий по программе с новыми параметрами.
Документ уже согласован и утвержден в соответствии с постановлением Правительства России, которое регулирует выдачи таких субсидий.
Отметим, что речь идет о предоставлении льготных кредитов для приобретения, строительства, реконструкции и ремонта промышленных площадок на сумму до 500 миллионов рублей на семилетний срок под 5% годовых.
Для технологических компаний ставка еще более выгодная - всего 3%. Разница между льготными и рыночными ставками компенсируется банками за счет бюджета.
В рамках программы уже выданы 834 кредита на общую сумму 82,8 млрд рублей.
Минпромторг решил изменить процентные ставки для новых займов, связывая их с ключевой ставкой Центрального банка. Если ключевая ставка превышает 10% годовых, то льготные ставки по программе становятся переменными: 3% и 5%, плюс разница между 10-процентным порогом и ключевой ставкой.
Таким образом, при ключевой ставке в 16% фиксированные ставки увеличатся на 6 пунктов и составят 9% и 11% соответственно.
В министерстве пояснили, что новая формула распространяется на кредиты, соглашения на которые будут заключены после 22-го апреля 2024 года. Все вышеуказанные действия делаются для повышения эффективности прогнозирования потребности в субсидиях для новых заемщиков.
С учетом того, что ставки 9 и 11 процентов существенно ниже рыночных, прогнозируется сохранение высокого спроса на программу, подчеркнули в Минпромторге.
Ранее высокая ключевая ставка вызывала некие трудности приреализации программ льготного кредитования, именно по этой причине была поставлена на паузу сельская ипотека, а не так давно ряд банков исчерпали лимиты на выдачу IT-ипотек.
Одно из существенных изменений в программе промипотеки заключается в том, что теперь размер субсидий, выплачиваемых банкам, будет дифференцироваться в зависимости от ключевой ставки ЦБ. Если ключевая ставка не превышает 10%, то компенсируется размер этой ставки полностью для кредитов технологическим компаниям, и на 2 процентных пункта меньше для остальных заемщиков.
Если же ставка ЦБ выше 10%, то бюджет будет компенсировать только размер этого порогового значения для новых кредитов (для технологических компаний) и 8% для остальных займов.
Кроме того, в программе вводятся ограничения по размеру выручки для потенциальных заемщиков.
Теперь участвовать в программе смогут предприятия с выручкой до 2 млрд рублей в год и малые технологические компании с выручкой до 4 млрд рублей. Также расширяется список отраслевых ограничений, включая производство продуктов и напитков к уже существующим ограничениям для бизнеса из сферы добычи и торговли нефтью, природным газом, жидким топливом, производства и торговли табачными изделиями и алкоголем.