Я - как юрист, повидавший много судебных споров, конечно же против применения бланков договоров, скачанных из интернета. И я не говорю про сделки по типу дарения квартиры от мамы к сыну или выполнения работ по выкапыванию выгребной ямы. Такой договор дарения можно и в интернете скачать, а на выгребную яму вообще бумагу не тратить. Прекрасно работает
схема: выкопали - заплатили.
Но в сделках, где есть маломальский риск быть обманутым, стоит все таки отнестись к договору более серьезно.
Это вовсе не означает, что все образцы договоров в интернете плохие. Нет. Но как правило такой договор нужно доработать под конкретную ситуацию. Если этого не сделать, то в договоре могут содержаться условия, сильно ухудшающее ваше положение.
Я не буду расписывать здесь плюсы/минусы скачанного из интернета договора, это скорее тема для отдельной статьи. Я хочу поделиться с вами "прикольными" договорами, которые я встречал лично. Все эти договоры существуют реально. И они скорее всего тоже были скачаны из интернета.
Представляю вашему вниманию ТОП-2 договоров, которые меня удивили.
На ВТОРОМ МЕСТЕ я расположил договор на выполнение ремонта в квартире под ключ.
Одной странички достаточно, только галочки ставь.
И конечно же по этому договору между сторонами был судебный процесс. А потому как из него не понятен объем выполняемых работ. Вот почитайте предмет договора: ремонт под ключ (замена электропроводки, сантехники, отопления, водопровода, укладка теплого пола, косметический ремонт). Как по мне, это не маленький объем работы.
Цена договора при этом 310 000 рублей.
А ведь по статье 704 Гражданского кодекса работы выполняется иждивением подрядчика, то есть из его материалов, если иное договором не предусмотрено. А иное договором не предусмотрено. И получается, что цена 310 000 рублей - это за работы и материалы для ремонта под ключ. Ну и в итоге заказчик с подрядчиком в мнениях по договору не сошлись. А такой договор был изначально предназначен для попадания в суд. Он создан для спора.
Но есть еще более интересный экземпляр договора. Это самый бомбовый договор, который я когда-либо встречал.
ПЕРВОЕ МЕСТО, его величество - договор-грамота
Видели такое? По мне - удивительное явление. И это договор на строительство коробки дома под крышу. При цене в 1 200 000 рублей.
А знаете, почему этот договор оказался в руках у юриста? Правильно. Между заказчиком и подрядчиком, или работодателем и работником (договор то трудовой как-никак) возник спор по цене договора. Работник-подрядчик решил поднять стоимость работ.
- Мы договор заключили на строительство дома. Цена 1 200 000 рублей. Сейчас подрядчик звонит и говорит, что поднимает цену по договору до 2 000 000 рублей. Говорит, что по условиям договора может это сделать. Я вам скинул договор, посмотрите?
- Посмотрю. А вы зачем мне грамоту скинули? Скиньте договор.
- Это и есть договор, который мы заключили
- Интересный у вас договор. Вот скажите, когда вы его подписывали договор у вас ничего не ёкнуло? Вообще ничего не смутило?
И вы не представляете - не ёкнуло и не смутило. При заключении такого договора их вообще ничего не смутило. Люди готовы отдать больше миллиона рублей и заключить такой договор. Как вообще можно подписать такой договор? У меня, честное слово, в голове не укладывается.
Вот такие вещи порой попадают в руки юристов. Казалось бы уже сложно чему удивиться, но бывают случаются ситуации способные на это. Если было интересно - поставь лайк.