Стремление направлять финансовые излишки на погашение ипотеки многим кажется понятным, но оно не всегда является правильным.
Руководитель экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова рассказала агентству «Прайм», когда поступать так не стоит.
В частности, Инна Солдатенкова рекомендует сначала скопить «подушку безопасности», рассчитанную на покрытие платежей по ипотеке за полгода, и только потом начинать делать досрочные платежи. Если поступить иначе, в случае возможной в будущем просрочки по платежам штрафные санкции банка обнулят переплату.
Трудно предвидеть свою платежеспособность на много лет вперед, поэтому, создавая накопления, можно быть уверенным, что в будущем возможность регулярно платить взносы по ипотеке будет обеспечена, несмотря ни на что.
То же самое относится к любым платежам по кредиту: иногда лучше платить по старым ставкам, положив излишек средств под высокий процент в банк, утверждает Солдатенкова.
Тем не менее, досрочное внесение оплаты по кредитам является полезной мерой, поскольку уменьшает тело долга, на которое банк начисляет проценты. Чтобы вся сумма платежа использовалась для погашения основного долга, эксперт рекомендует делать досрочные платежи в дату ежемесячного платежа.
Для этого каждый раз, собираясь вносить платеж по кредиту, нужно оформлять в банке заявление на досрочное погашение. В большинстве случаев оформить такой документ можно в электронном виде (в приложении или интернет-банке). Раньше многие банки, предоставляющие услуги розничного кредитования, ставили условие об обязательном погашении досрочной ипотеки минимум за месяц, однако сейчас это почти нигде не практикуют, заключила эксперт.
Ранее аналитик Солдатенкова рассказала о планах Госдумы создать новые вклады, которые помогут копить на первый взнос по ипотеке.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».
