Поначалу компании обещают нивелировать разрыв между рыночной и оценочной стоимостью автомобиля скидкой на недвижимость, однако при подборе объекта уступка клиенту пропадает. Об этом «Утреннему Югу» стало известно 22 апреля из публикации в телеграм-канале владельца краснодарского агентства недвижимости, блогера Александра Кравченко.
В Краснодарском крае квартиры в новостройках продавать по системе трейд-ин – за автомобили. Такое заманчивое предложение об обмене колёс на квадратные метры недавно запустил один из крупнейших кубанских застройщиков.
В рекламе, которая появились на улицах кубанской столицы, желающим приобрести заветную жилплощадь рассказывается о возможности отдать свою машину в счёт оплаты первого взноса по ипотеке или рассрочки при покупке новой квартиры. В презентации услуги уточняется, что её оформление проходит быстро и занимает всего около получаса, а бесплатную диагностику и оценку самостоятельно проводит автосалон. При этом сообщается, что в программе могут принимать участие владельцы транспортных средств абсолютно любых брендов.
Известный краснодарский блогер-эксперт по недвижимости Александр Кравченко решил проверить, так ли на самом деле привлекательно предложение застройщика – и оставил компании заявку на трейд-ин своего новенького BMW.
К удивлению владельца, автомобиль, рыночная стоимость которого сегодня колеблется в пределах 7,8-8 миллионов рублей, в автосалоне оценили ориентировочно в 6,5-6,8 миллионов и пообещали назвать точную цифру после очной диагностики технического состояния.
«Получается, с меня срубили минус миллион рублей просто на ровном месте», - заключил Кравченко.
Однако, рассказал он, в строительной компании ему заранее пообещали сделать соразмерную оценочной разнице скидку на квартиру, таким образом как бы компенсируя заниженные цифры автосалона. Однако после того, как разговор подошёл к подбору конкретных вариантов жилья, эта уступка куда-то резко испарилась – менеджеры застройщика принесли извинения и заявили, что дополнительную скидку на квартиру, к сожалению, отменили днём ранее.
Однако на этом эксперимент специалист по недвижимости решил не останавливать и попросил компанию всё же показать ему варианты, которые они могут предложить ему за его автомобиль. Выбор оказался небогатым – оба обозначенных варианта Александра Кравченко не устроили ни по планировке, ни по цене.
По его словам, видимость большой жилплощади квартир попытались создать за счёт «огромного, ненужного никому коридора» и внушительной лоджии. Цена же за квадратный метр в каждом из предложенных вариантов оказалась более 130 тысяч рублей.
В целом же Кравченко назвал программу по обмену автомобилей на квартиры на фоне бешеных скидок «изящным способом слить неликвид».
«Звучит как крик о помощи – и скоро начнётся обмен на ангары, крупный рогатый скот и так далее», - сказал он.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ