Хоумстейджинг – это способ подготовки квартиры под сдачу, который позволяет сдать недвижимость по максимально выгодной цене. Рынок арендной недвижимости сейчас очень большой, поэтому на нем приходится выделяться. Да, есть “бабушкины квартиры” их успешно сдают, но получить за такую квартиру высокую арендную плату не получится. Мы подготовили чек-лист советов, которые помогут вам подготовить квартиру для сдачи.
1. Техническое оснащение и инженерные коммуникации. Под этим мы понимаем электропроводку, трубы водоснабжения, отопление, системы контроля затопления. Все это должно не просто быть, а быть качественным и отремонтированным. Экономить на этом не стоит.
2. Сантехника. В санузле должна быть максимально простая и лаконичная сантехника, которая очень проста в уборке, не имеет сложных углов или полостей, где будут скапливаться бактерии. За такой сантехникой проще ухаживать и для последующей сдачи она будет выглядеть нормально, а не вызывать желание залить ее антисептиком.
3. Отделочные материалы. Выбирайте простые материалы, которые легко заменить или починить. В квартиры для сдачи часто стелют линолеум, так как он не очень дорогой, но он впитывает запахи и грязь, а еще быстро теряет свою привлекательность. Сделайте выбор в пользу каменного или плиточного покрытия. То же самое и покрытием стен. Обои могут хорошо смотреться только первое время. Оптимальной для сдачи квартиры краска или штукатурка.
4. Меблировка. В квартире должен быть базовый набор мебели: диван, кровать, если есть вторая комната, пара шкафов, обеденный стол и стулья. Это необходимый минимум. В съемной квартире обязательно должно быть место для хранения. Люди переезжают и буквально перевозят с собой целую жизнь. Пусть у них будет место для сезонных вещей, постельного белья, текстиля и одежды. О кухонном гарнитуре мы даже не говорим отдельно, так как он должен быть обязательно.
5. Стиль. Выбирайте минимализм и современную классику. Даже если вам очень нравится прованс или вещи в гранжевом стиле, то квартиросъемщик может быть с иным вкусом. Оставьте ему пространство для маневров. Если ему потребуется, он сам добавит декор в квартиру, будь то напольные лампы, вазы или цветы в горшках. Цветовая гамма должна быть нейтральной: бежевый, серый в разных оттенках, коричневый, синий или молочный.
6. Техника. Если хотите сдавать квартиру по достойному ценнику, то придется оснастить ее базовой техникой: телевизор, стиральная машина, холодильник, плита и вытяжка. Чтобы поднять ценник можно установить еще посудомоечную, сушильную машину и кондиционер.
О чем еще стоит позаботиться перед сдачей квартиры? Нам на ум приходят мелочи, о которых редко вспоминают:
- вентиляция. Если дом не новый, то обязательно проверьте вентиляцию. Самостоятельно ее чинить не стоит, для этого можно обратиться в управляющую компанию;
- москитные сетки. Материал, из которого они сделаны, склонен к коррозии, поэтому на них могут появляться дыры. Кроме того, что это выглядит небрежно, это еще и совсем не защищает от насекомых. Заранее замените москитные сетки на новые;
- сетки антикошки. Если вы не против сдавать квартиру людям с животными, установите антикошки на окна. Так вы не только убережете кошку от беды, но и повысите свою привлекательность для арендаторов с животными;
- если квартира уже сдавалась или она только после ремонта, закажите профессиональный клининг. Вероятность сдать квартиру гораздо выше, если в ней свежо и приятно пахнет.
Советы максимально простые, поэтому следовать им будет совсем несложно. Если у вас еще остались вопросы или вы хотите подготовить свою квартиру к сдаче, то пишите нам. Мы спроектируем дизайн-проект с учетом всех нюансов.
Наш сайт: студия интерьера Дизайн СПБ
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить наши новые идеи!
Мы в Вконтакте: Дизайн СПБ