Быстро рассмотрим новостройку бизнес-класса от МР Групп в Савеловском районе (САО). Это башни ЖК Симфония 34 и сейчас они выглядят так
Находятся на пересечение улиц Башиловской и 2-й Хуторской
Метро Дмитровская (серая ветка) находится в 7-ми минутах пешком. Там же рядом и одноименная станция МЦД-2. ЖД пути проходят в 50-ти метрах от ближайших корпусов ЖК Симфония 34 (это корпуса Кристалл и Графит)
Максимально подробно – локация, транспортная доступность, состав проекта (а еще архитектура и конструктив, планировки и цены и преимущества и недостатки) я рассказывал ранее. Смотреть обзор ЖК Симфония 34 за февраль 2022 г.
Сейчас посмотрим, а какие перемены произошли с тех пор – и в самом проекте, и в локации рядом
Локация
ЖК D1 (а это тоже проект бизнес-класса от МР Групп) построен и заселен. Рядом появится STONE Дмитровская – первый бизнес-центр класса А в здешней округе
Примерно вот такая визуальная связка получится
Завершение строительства этого бизнес-центра планируют в начале 2027 г.
А еще здесь строят три корпуса переменной 16-25-30 этажности по программе реновации
Построят его в следующем году. Примерно 250 метров от него до ЖК Симфония (Symphony) 34
В плане общественного транспорта перемены могут выражаться здесь в строительстве новых жд платформ и появлении пересадки между линиями МЦД1 и МЦД2
Т.е. должна появится станция МЦД1 Дмитровская с переходом на МЦД2 (ожидается в 2026 г.)
Продолжим про ЖК Симфония 34. В плане сроков – здесь все без перемен, ввод в эксплуатацию запланирован на 2 кв. 2025 г.
Вот такие башенки будут в ЖК Симфония 34
- Квартир всего – 1862 (более 1100 обещают сделать видовыми)
- Машиномест (в подземном двухуровневом паркинге) – 662. Там же найдутся кладовые помещения (114 шт) и около 20-ти мотомест
Последние этажи – пентхаусы (кроме башни Sienna). На этажах – по 5 лифтов, 9-12 квартир
Высота потолков – 3 м
Нет балконов, лоджий. Нет мусоропровода
Предчистовая отделка или премиальная чистовая (два варианта)
Какие квартиры здесь можно купить сейчас. В конце апреля 2024 года их продается более 600 штук
- Однокомнатные 27-45 кв.м. Стоимость 14,8-23,4 млн.руб
- Двухкомнатные 55-69 кв.м. Стоимость 25,5-31,3 млн.руб
- Трехкомнатные 92-94 кв.м. Стоимость 37,7-40,4 кв.м
- Четырехкомнатные 116-163 кв.м. Стоимость 62-102 млн.руб
Т.е. что бы вообще что-то купить в ЖК Симфония 34, например однушку 27 кв.м, нужно располагать почти 15 млн.руб
Вот такая (26,25 кв.м) стоит 15,7 млн.руб
Если вы присматриваете себе квартиру с кухней-гостиной метров на 20 и двумя изолированными комнатами, например такую (58,5 кв.м)
То ее стоимость сейчас 28,9 млн.руб. Комнаты здесь 10-13 кв.м, есть второй санузел, в прихожей тесновато
Угловая трешка с тремя спальнями (одна из которых мастер-спальня) обойдется в 44,2 млн.руб. Вот такая
Общая площадь ее 79,3 кв.м. Видим что здесь большая гостиная, кухня-ниша, пару комнатушек по 9-11 кв.м В прихожей тесновато
В итоге. Само появление ЖК Симфония 34 в таком визуальном исполнении наводит на мысли, что в данной локации какой-то острый запрос на проживание в башнях. т.е. построили ЖК D1 – и людям оказалось мало
Кто купит здесь пентхаус, пару машиномест и мотоместо – наверняка будет счастлив таким выбором
Метро близко
Уже скоро должны построить
Есть подземный паркинг (1/3). Высокие потолки, есть предчистовая отделка. Много хороших планировок
Но маловато территории
Многовато населения на единицу площади. Кого-то отпугнет близость жд. Узкие улочки рядом не порадуют автомобилистов
Нет балконов и лоджий. Много планировок, где в прихожей вообще тесно
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Лайк, лайк Like!