На сегодняшний день новые панельные многоэтажные дома не строятся, поэтому встретить квартиру в панельке можно лишь на вторичном рынке недвижимости. Стоимость такого жилья значительно ниже новостроек, однако цена - это единственный плюс таких квартир.
В такой квартире неудовлетворительная звуко- и теплоизоляция, как правило, неровные стены и узкие проходы, низкие потолки и небольшие комнаты, которые в свою очередь имеют неровную геометрию.
Планируете ремонт?
Точную стоимость всего ремонта вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Кроме всего вышеперечисленного, при ремонте этих квартир исключается возможность перепланировки, так как большинство стен являются несущими конструкциями дома.
Ремонт квартир в панельных домах сводится к стандартному набору процедур: заделка швов, выравнивание стен, потолков, проемов и откосов, замена электропроводки, канализации, водопровода и утепление стен снаружи (делается по желанию).
Хотя такие квартиры очень неудобны, у них все же есть и свои плюсы - сравнительно низкая цена, наличие газовой колонки, удобное городское расположение (практически все центры больших городов нашей страны застроены панельными домами, а это иногда главный принцип ценообразования панельной квартиры).
Такая квартира станет незаменимой для холостяка, одинокой женщины или пожилых людей.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году?
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Заделка швов при ремонте квартиры в панельке требует особого отношения. Наружные межплитные швы периодически должны заделываться работниками ЖЭКа или другой обслуживающей компании, а внутренний ремонт лежит сугубо на жильцах.
Качественная заделка швов подразумевает устройство шовного пирога: монтажная пена, трубчатый герметик и герметизирующая мастика. При заделке межплитных швов следует не забывать об оконных откосах, балконе, шахте канализационных и водопроводных коммуникаций.
Выравнивание стен и потолков в такой квартире - это очень трудоемкая работа, если использовать штукатурные смеси и шпаклевку. Ускорят этот процесс гипсокартонные конструкции, но придется пожертвовать бесценными сантиметрами жилой площади.
Трубы отопления, которые никуда нельзя деть, обычно прячут под декорирующими коробами или нишами, гипсокартонными багетами с точечными светильниками.
В ванной комнате и кухне, где будет керамическая плитка, желательно и вовсе удалить старый слой штукатурки. Это позволит уменьшить расход плиточного клея и хоть немного увеличить площадь.
Для визуального увеличения пространства в жилых комнатах (зал, спальня, гостиная) целесообразно использовать зеркала, раздвижные двери, комбинирование рабочей и зон отдыха и т.д.
Нужно помнить, что стены панельных домов - это плитные блоки. Они очень плохо сверлятся, бурятся и штробятся, а перекрытия и вовсе запрещено штробить более чем на несколько сантиметров.
Таким образом для прокладки новой электропроводки лучше использовать углы, плинтуса, полы, межплитные швы или прятать провод в гипсокартонных коробах и подвесных потолках.
Помните, что перерезанная болгаркой арматура в потолочной плите может нарушить несущую способность всего подъезда.
Дизайн в таких квартирах, как правило, один - многофункциональный. Если вы живете семьей 2-3 человека, вы не сможете создать минимализм. Кухня и ванная комната настолько малы, что многие вещи должны выполнять две или три функции.
Например, смеситель для ванной и умывальника может быть один общий, часто холодильник монтируется в столешницу, а стол выполняет роль обеденного и столешницы одновременно, вся площадь на уровне головы и выше завешана шкафчиками.
Трудно представить, какой дизайн могут иметь стены кухни, когда их просто не видно. Поэтому, напрягая свою фантазию в планировке будущей панельной квартиры, уделите достаточно времени для обдумывания многофункциональности мебели.
Еще одна проблема панельных квартир - некуда поставить шифоньер, шкаф-купе или комод. Решением такой проблемы станет угловая или тупиковая гипсокартонная конструкция с раздвижными зеркальными дверями на всю высоту потолка.
Если такой встроенный шкаф внутри будет иметь стеллажи, в него спокойно влезет одежда и обувь всей семьи, гладильная доска, пылесос и детские игрушки, а отсутствие антресоли избавит вас от постоянно собирающейся пыли и паутины, которую всем лень вытирать.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать точную цену ремонта под Ваш бюджет. Бесплатно рассчитайте здесь: ✅ https://clck.ru/3ANdih
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ https://clck.ru/3ANdtR
Как вы относитесь к квартирам в панельках? Пишите в комментариях!
Вам понравятся статьи:
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+D9K5FNhjTkljM2Ey и напиши «подарок» под последним постом 🎁
