В общем, как оказалось, нет никакого затишья.
Рынок прёт вверх (извините за неэкономический термин).
Сегодня было 3 изменения в объявлениях и, в результате, цена квадратного метра резко поднялась.
✔️ Ушла ещё одна 3-комнатная квартира - третья подряд за два дня - прямо какой-то необычный спрос на 3-комнатные:
3-ком. 78,3 кв.м. 5/9 эт. 3.800.000 Энергетиков 20 - 48.531 руб./кв.м.
- это была квартира с самой низкой ценой кв.м. в Удомле - в продаже 8 месяцев - с августа прошлого года. Похоже, что её время тоже пришло.
✔️ Повысилась цена на квартиру:
+150.000 руб. 🔼 1-ком. 36,4 кв.м. 1/5 эт. Энергетиков 11В
2.950.000 ➜ 3.100.000 руб. (81.044 ➜ 85.165 руб./кв.м.)
- квартир с ценой ниже 3 млн. становится всё меньше
✔️ Появилась в продаже новая квартира:
3-ком. 58,9 кв.м. 6/9 эт. 4.500.000 Автодорожный 1К3 - 76.401 руб./кв.м.
И вот что, в итоге, получилось на графике:
Количество квартир не изменилось:
В цифрах на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 80.749 руб. (+1.006 руб./+1,3 %),
✅ - количество квартир в продаже - 40 (не изм.).
Сверим часы с Тверью (https://tver.restate.ru/graph/): средняя цена кв.м. вторички на 18 апреля: 92.044 руб. - тоже не стоит на месте - за 2 недели выросла на 2,3 %. Забег продолжается 🙂
Данные для расчёта: