❓ ВОПРОС: Здравствуйте! Прошу дать разъяснения. На собрании членов ТСЖ вынесли на утверждение целевой сбор на ремонт МОП (первых этажей МКД), однако смету не предоставили. В ТСЖ сказали, что обращались в Фонд капремонта, но в выделении денег им отказали. Кто должен оплачивать ремонт МОП и из каких денег?
✔ ОТВЕТ: Добрый день! Ремонт мест общего пользования (МОП) не входит в работы, выполняемые при капитальном ремонте дома. Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, четко определен в ст. 166 Жилищного Кодекса РФ, ст. 17 областного Закона о капитальном ремонте от 19.12.2013 №127-ОЗ, а также в Постановлении Правительства Свердловской области от 01.6.2023 №378-ПП.
Ремонт МОП — это текущий ремонт, который обязана выполнять организация, обслуживающая многоквартирный дом (управляющая компания, ТСЖ), за счет средств, которые жители оплачивают по строке «Содержание жилья». За счет взносов на капитальный ремонт выполнить ремонт МОП не представляется возможным, так как это будет расцениваться, как нецелевая трата денежных средств, что является недопустимым и противозаконным.
В случае, если денежных средств, собранных по строке "Содержание жилья", не хватает, на общем собрании собственников помещений в доме может быть принято решение о дополнительном сборе средств. Однако, чтобы принять такое решение, граждане, как минимум, должны быть ознакомлены со сметой расходов, где будет подробно расписано, из чего складывается сумма на предстоящий ремонт МОП, и кто им будет заниматься, какая организация.
Рекомендуем прежде, чем принимать решение о дополнительных сборах, затребовать смету расходов, ознакомиться с ней, при необходимости задать вопросы, чтобы понимать, какие виды работ буду выполнены, материалы использованы и т.п., а потом уже обдуманно принимать решения.