Во II квартале россияне получат в ипотеку почти 2 трлн рублей, что вдвое больше, чем в I квартале, сообщили в ВТБ. По прогнозам кредитной организации, общий объем продаж по итогам полугодия может составить около 60% от всех выдач в 2024 году.
В банке объяснили, что ожидаемый всплеск спроса россиян на ипотеку будет связан с завершением основной программы господдержки со ставкой 8%. Многие граждане, планировавшие улучшить свои жилищные условия в этом году, будут стремиться провести сделки до конца первого полугодия. На этом фоне максимальная активность заемщиков будет зафиксирована в июне, а итоговый результат первого полугодия — порядка 3 трлн рублей — будет сопоставим с первой половиной 2023-го, считают в кредитной организации. Однако там добавили, что уже со второго полугодия рынок жилищного кредитования начнет «охлаждаться».
Заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков отметил, что программа господдержки помогла многим россиянам купить собственную недвижимость или улучшить жилищные условия. Кроме того, льготная ипотека придала импульс строительной отрасли, запустив масштабные проекты в разных регионах страны.
«Господдержка в полном объеме выполнила свою главную функцию, и теперь рынку пора возвращаться к самостоятельному развитию, а льготные программы сфокусировать на поддержке семей с детьми и стратегических для государства регионах, например Дальнего Востока и Арктики. Во втором полугодии сегмент ипотеки будет перестраиваться, и объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних. Дальнейший рост рынка во многом будет зависеть от снижения базовых ставок и перезапуска программ рефинансирования», — сказал он.