До окончания ипотечной программы "Господдержка" остались считанные месяцы. Наша редакция SM.News Тюмень связалась со специалистом по недвижимости Сергеем Семенютой, чтобы выяснить как это повлияет на тюменский рынок.
"До окончания господдержки осталось 2,5 месяца, 1 июля 2024 года ее закрывают. Объявлении о новой программе, которая заменит старую пока не было. Поэтому ожидается резкое снижение спроса на новостройки, резкий спад в этом направлении. На это еще повлияет изменение программы семейной ипотеки. В данный момент ожидается с 1 июня повышение ставки до 10-12% по этой программе. Информация была от нашего директора. Дети, рожденные в 2024-м, тоже не попадают под семейную программу. Спрс на ипотеку тоже упадет в разы. Так что, если кто-то хочет обзавестись новым жильем, нужно успевать сделать это до середины лета", - рассказал нашему изданию Сергей Семенюта.
Новые условия программы значительно ограничат круг заемщиков. Воспользоваться ипотекой 6% смогут семьи, в которых есть ребенок не старше 6 лет. Остальные, к сожалению, лишатся такой возможности и смогут взять ипотеку под больший процент.
"В связи с этим, думаю, что к осени возможно будет снижение стоимости новостроек, но это не точно", - спрогнозировал Сергей Семенюта.
Со слов специалиста, ждать большого снижения базовых ставок тоже не стоит. Ведь с декабря 2023 году центральный банк сохраняет ключевую ставку на уровне 16%. А это значит, что стандартная ипотека тоже будет держаться примерно на том же уровне. Можно ожидать лишь небольшого уменьшения стаки на 1-2%.
Ранее наше издание SM.News Тюмень писало, что в федеральный топ по выдаче ипотеки вошла Тюменская область. Тюмень входит в список из 10 регионов. Весна-лето является сезоном строительства частных домов.
Кстати, нас легко найти в Телеграм-канале. Мы пишем о самых актуальных событиях, происходящих в регионе. Чтобы присоединится, просто пройдите по ссылке. Мы есть и в ВКонтакте, если вам удобна эта платформа, также рекомендуем подписаться на наши новости. Следить за нами можно и в популярной Студии Дзен.