После 1 июля 2024 года ставка по программе «Семейная ипотека» для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%. Этот вариант рассматривается Министерством финансов РФ в рамках продления льготной ипотеки до 2030 года, сообщают «Известия» со ссылкой на свои источники. Цель повышения ставки - отсечь заемщиков, приобретающих недвижимость с инвестиционной целью, и снизить долю субсидируемой ипотеки в выдачах на первичном рынке, тем самым охладив перегретый рынок.
Продлить «Семейную ипотеку» до 2030 года поручил президент Владимир Путин. При этом он подчеркнул, что для семей с детьми до шести лет условия программы должны остаться прежними, то есть ставка сохранится на уровне 6%. Минфин рассматривает несколько вариантов условий программы для семей с детьми старше шести лет. Один из них - повышение ставки до 12% на весь срок действия программы до 2030 года. Эксперты считают такой уровень ставки логичным в текущих условиях, так как более низкая ставка не позволит сделать программу более целевой и ограничить инвестиционные покупки жилья.
В Минфине подчеркнули, что окончательные предложения по программе «Семейная ипотека» еще не сформированы. Минстрой также сообщил, что вопрос прорабатывается совместно с заинтересованными ведомствами и организациями, учитывая мнение профессионального сообщества.
На данный момент при ключевой ставке в 16% банки выдают так называемую рыночную ипотеку под 16,5–25% годовых. Льготные программы субсидирует бюджет.