УМЕНЬШЕНИЕ ДОХОДОВ НА РАСХОДЫ
Доход от продажи любого имущества можно уменьшить на расходы по его приобретению. НДФЛ нужно платить только с оставшейся суммы. Так можно делать, только если расходы подтверждены документами: платежками, чеками, квитанциями или расписками. В декларации нужно указать подтвержденные расходы и приложить подтверждающие документы.
ДОЛИ И МАТКАПИТАЛ
Подходит только для долей в жилье, которые выделены детям при использовании маткапитала. При продаже детских долей родителям нужно подать декларацию от имени детей. То есть доходы декларирует именно ребенок. В его декларации нужно указать вычет в размере расходов родителей на покупку той части жилья, что выделена ребенку.
ВЫЧЕТ БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ РАСХОДОВ
НДФЛ начисляется только на разницу между доходом и вычетом, который положен даже без документов о расходах. Сумма зависит от вида имущества. При заполнении декларации нужно указать вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 000 000 или 250 000 руб.
УМЕНЬШЕНИЕ ДОХОДОВ ОДНОГО СУПРУГА НА РАСХОДЫ ДРУГОГО
Если супруги купили квартиру в браке, а оформили на мужа и он же указан плательщиком, то после распределения долей удобным способом муж может подарить эту квартиру жене — и при продаже она укажет расходы супруга в декларации.
ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ
Если квартиру купили в ипотеку и заплатили банку проценты, то и их тоже можно учесть в составе расходов. Налоговая вам об этом, конечно, не расскажет — даже если увидит, что квартира ипотечная, а проценты в декларации не учтены.
ОБУЧЕНИЕ ДЕТЕЙ
Доход от продажи имущества можно дополнительно уменьшить на вычеты за детей, лечение, обучение и другие, на которые есть право в том же году.
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ПОСТУПАЮЩИЕ ВОПРОСЫ КЛИЕНТОВ В ЧАТЕ: ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО СЕРТИФИКАТА ИЛИ СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ МОЖНО ЗДЕСЬ: https://t.me/chat_kherson_sertifikat
Специалист по недвижимости Дмитрий Юрьевич
+7 926 460 66 54
Вся актуальная информация по теме недвижимости и реализации жилищного сертификата в телеграм канале Жилищный сертификат Москва и МО.
📌 Актуальные новости и полезная информация по вопросам жилищных сертификатов и недвижимости
https://t.me/sertifikat_kherson
📌 Получить консультацию по вопросам жилищных сертификатов и недвижимости: +7 926 460 66 54