В 2023 году у нас побывало более 2,5 миллионов туристов. Едут, чтобы посетить культурные и деловые события, на лечение в федеральные медицинские центры. Ожидается, что турпоток будет только расти. Эксперты прогнозируют дефицит гостиниц. Одно из решений проблемы ─ возведение апартаментов, считают застройщики.
В Новосибирск едут из других регионов страны и из-за рубежа посетить Оперный театр, аквапарк, зоопарк, лечиться в НИИТО, Областную больницу, клинику Мешалкина. Существенная доля туристического потока ─ деловой туризм. В среднем гости останавливаются в регионе, по оценкам аналитиков, на двое-трое суток.
«В Новосибирске не хватает нормальных гостиниц. Те, что есть, ─ дорогие. Есть люди, которые приезжают в командировку, и им снимать гостиницы накладно», ─ констатирует заслуженный строитель России, директор группы компаний «Сибмонтажспецстрой» Анатолий Павлов.
Он уверен, апартаменты ─ идеальный вариант для туристов. Стоимость по сравнению с гостиничным номером 3-4 звезды меньше почти в два раза. И, если для одних ─ это возможность качественного проживания, то для других ─ возможность зарабатывать.
«Это выгодно, так как недвижимость растет в цене. Если у человека есть накопленные средства, он может приобрести апартаменты и через управляющую компанию сдать в краткосрочную или долгосрочную аренду и получать дополнительный доход», ─ пояснил Анатолий Павлов.
Апартаменты — это нежилые помещения, которые по условиям близки к жилой недвижимости. В них можно жить, как и в обычных квартирах, но нельзя регистрироваться постоянно. Апартаменты оборудуют в зданиях и домах, имеющих статус гостиниц или бизнес-центров. Цены на такую недвижимость ниже, чем на жилые квартиры.
Апартаменты пользуются популярностью также у молодых людей в качестве первого жилья. Например, у студентов, которые съехали от родителей, но еще не обзавелись семьей. А по большому счету ─ удобный вариант для всех, кому неважна социальная инфраструктура рядом.
Известный в городе стилист и визажист, победитель международных бьюти-конкурсов Виктория Панафидина три года назад купила апартаменты, где она живет и работает.
«Я довольна этим решением, потому что поход на работу для меня ─ это спуститься с одного этажа на другой. Это твое, ты не переживаешь за аренду», ─ поделилась Виктория.
А еще ─ это близость к метро, торговым центрам, магазинам, кафе и ресторанам. На месте одной из строительных площадок еще недавно был депрессивный частный сектор. Скоро здесь появится комплекс Land Lord ─ 24-этажный бизнес-центр и две 30-этажные башни с апартаментами. Их владельцам ни во что не придется вкладываться. Есть мебель, техника, чашки, ложки, вилки, вплоть до тапочек, говорит директор компании ООО «СМСС Недвижимость» Ирина Павлова.
По оценкам экспертов, турпоток в Новосибирск продолжит расти, а значит ─ и спрос на гостиничные номера. Выбор, где остановиться, конечно, за гостями, но задача города ─ предоставить различные варианты для проживания, которые соответствуют статусу сибирской столицы как одного из лидеров туристической отрасли.