Ну вот, оказалось, что затишье продлилось недолго.
Уже сегодня - три изменения в объявлениях, которые заметно повлияли на среднюю цену.
Интересно, что за один день ушли сразу две 3-комнатных:
3-ком. 60 кв.м. 2/9 эт. 3.800.000 Мичурина 1 - 63.333 руб./кв.м.
3-ком. 62,7 кв.м. 2/9 эт. 4.500.000 Космонавтов 7 - 71.770 руб./кв.м.
И обе - на втором этаже в свечке. Совпадения бывают 🙂
Квартиры с совсем разной историей:
- первая - в продаже больше 5 месяцев, цена была 3.500.000, 27 февраля увеличена до 3.800.000,
- вторая - появилась позавчера и по соотношению цена-качество казалась дороговатой.
Если обе проданы, то это интересно. Значит, спрос на 3-комнатные тоже хороший.
И - новая квартира появилась в продаже:
2-ком. 46,4 кв.м. 7/9 эт. 3.950.000 Александрова 10 - 85.129 руб./кв.м.
Все три изменения в плюс, и скачок средней цены получился хороший - до нового максимума:
Количество уменьшилось на 1:
В цифрах на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 79.743 руб. (+680 руб./+0,9%),
✅ количество квартир - 40 (-1).
Данные для расчёта: