В Минфине поддержали завершение всех льготных ипотечных программ: IT-ипотеки и ипотеки с господдержкой под 8%, кроме семейной ипотеки.
Когда завершатся программы и стоит ли брать ипотеку сейчас — мы расскажем в статье.
Какие льготные программы закроют?
Самую популярную программу льготной ипотеки с государственной поддержкой завершат 1 июля 2024 года, а значит до ее закрытия осталось 2,5 месяца. По ней пока еще есть возможность получить ипотеку под минимальный процент — 8%.
Первоначальный взнос по данной ипотеке в этом году увеличился с 20% до 30%, а максимальная сумма кредитования снизилась до 6 млн. рублей. Такой вид ипотеки с господдержкой — самый доступный вариант кредитования для всех совершеннолетних граждан Российской Федерации.
Ипотека с господдержкой
Условия ипотеки:
- однократное действие;
- действует на покупку квартиры в новостройке;
- процентная ставка до 8%;
- распространяется на всех граждан РФ.
Первоначальный взнос — 30%.
Ипотека с процентной ставкой 8% действует, если заемщик передал в залог банку жилье или права требования по договору долевого участия, застраховал жизнь и здоровья, а также жилье после регистрации права собственности.
Также, в конце этого года, 31 декабря, завершится действие ипотеки для IT-специалистов.
IT-ипотека доступна гражданам Российской Федерации, которые трудоустроены в аккредитованные IT-компании. Сейчас сотрудники IT-компаний могут взять ипотеку можно взять под 5% и внести первоначальный взнос — 20%.
IT-ипотека
Условия ипотеки:
- процентная ставка до 5%;
- могут получить сотрудники 18-55 лет, работающие в аккредитованной IT-компании;
- с официального трудоустройства должно пройти не менее 3-х месяцев;
- если заемщику от 35 до 50 лет, то его ежемесячный доход должен составлять от 70 тыс. рублей;
- если заемщику от 18 до 35 лет, то требований к сумме дохода нет;
- аккредитованная IT-компания должна быть подключена к льготной программе не менее 3-х месяцев.
Первоначальный взнос — 20%.
Зато семейную ипотеку было решено продлить до 2030 года. Ее может взять семейная пара с детьми. Ставка по семейной ипотеке — до 6% , первоначальный взнос — 20,1 %. Заемщики могут воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса.
Семейная ипотека
Условия ипотеки:
- процентная ставка до 6%;
- могут получить семьи с детьми, у которых в период с 2018 по 2024 год родился ребенок;
- могут получить семьи с ребенком-инвалидом;
- могут получить семьи, в которых не меньше двух несовершеннолетних детей.
- повторно действует, если брали ее до 23 декабря 2023 года;
- предыдущая ипотека должна быть полностью погашена;
- площадь покупаемого жилья должна быть больше предыдущей;
- в семье родился еще ребенок.
Первоначальный взнос — 20%.
Нужно ли торопиться брать ипотеку именно сейчас?
На данный момент более 90% всех кредитов на рынке первичного жилья выдаются по льготным условиям. Учитывая жесткую политику ЦБ (рыночный процент составляет практически 17%), льготная ипотека была наиболее выгодным вариантом для тех, кто хотел приобрести свое собственное жилье.
Ипотека под 8% завершится через 2,5 месяца, IT-ипотека – в конце года, а процентная ставка по семейной ипотеке может подняться до 8-10%.
Поэтому, если вы планируете выгодно приобрести квартиру — советуем не медлить и обращаться к нам, в офис продаж ГК Кронверк. Наш ипотечный брокер подберет для вас самую выгодную ипотечную программу.