Тут я написал про все критерии и процесс выбора участка по шагам который я сделал: https://dzen.ru/a/ZiOjp6wCGheP4yxt?share_to=link
А здесь напишу, что конкретно я купил.
Весной 23-го, после просмотра уже пары подходящих объектов, я уже насколько недель следил за одним объявлением, которое мне показалось интересным!
К продаже предлагался земельный участок с домом и хоз.постройками "под снос" весь сплошняком заросший лесом.
Я уже бывал в этом районе по делам и мне повезло, что в лесу расположенном неподалеку, я уже гулял весной. И мне там очень понравилось! Огромный лесной массив, рядом луга, рельеф, бесконечное пение птиц, сельские картинки с бегающими и катающимися на великах людьми, бабуля со стадом коз на краю поля, в общим меня все это сильно зацепило и я как-то был в восхищении от этого места в целом..
Сам участок в объявлении торчал уже достаточно долго, у него была достаточно высокая цена для "заброшки", но хозяин знал ему цену - так и сказал: "Цену плюсов я знаю, но обьективно торговаться готов".
Из этих самых плюсов основные:
За кадром остались:
- Участок находится в 30 минутах езды до центра СПБ! по ЗСД;
- Родник, который бьет ключом прямо из под забора снаружи и потом превращается в ручей;
- Соседи с одной из 4-х сторон и те хорошие (по все видимости);
- Сильный рельеф участка, позволяющий поставить дом у которого с южной и западной стороны будут открываться панорамный вид на лес; Общий перепад высот по участку составляет более 3-х метров.
- Старый яблоневый сад, который я намерен реанимировать в ближайшем будущим (первую обрезку уже сделал);
- И коротко по остальным: забор уже есть; два подъезда один из который зимой хорошо чистится; вода не грубоко;
Из минусов:
- Иногда на роднике под забором собираются очереди страждущих получить подземной водички и становится шумно;
- Водичка эта оказалась, по СанПин, непригодной для питья с превышением по показателям нитритов, нитратов и микробиологии. Но людей это не останавливает - паломничество продолжается десятилетиями!
- Некоторые деревья достаточно старые и наверное могут представлять опасность для будущего строительства (словил паранойю);
- Забор хоть и есть, но выглядит он страшненько! придется переделывать в будущем.
Что мне понравилось вообще?!:
Вся эта красота района и естественная природа прямо на участка расположена совсем рядом с городом и по ЗСД с работы или из квартиры до загородного дома ехать быстрее чем в любой периферийный район массовой жилой застройки типа Мурино, Кудрово, Парнаса и всех прочих! Участок большой 15 сот. и разделен на 2 части: с одной стороны сад который залит солнцем так как ему не мешает лес, а во второй части сосновый лес на склоне через который просвечивает южное и западное закатное солнце. Склон начинается как раз посередине где я планирую строить новый загородный дом на месте старого садового.
Я очень доволен выбранным вариантом и с момента покупки вижу в нем все больше и больше плюсов!
Удачи!