Многие владельцы квартир стремятся максимально оптимизировать использование имеющегося пространства, особенно при высоких потолках. В таких случаях возникает желание использовать лишние метры, например, путем создания антресольного этажа, который можно превратить в спальню, кабинет или зону отдыха.
Что такое антресольный этаж и его значение
Антресольный этаж представляет собой дополнительный уровень внутри жилого помещения. В соответствии с СНиП 31-01-2003, он должен находиться в пределах этажа с высотой от 4,5 м. При этом высота от пола до основания антресольного этажа должна быть не менее 2,5 м, а от пола антресоли до потолка — от 2,1 м.
В последние годы создание антресольных этажей стало популярным трендом. Этот дополнительный уровень позволяет эффективно использовать вертикальное пространство и создает дополнительную площадь. Здесь можно организовать рабочий кабинет, гардеробную, лаунж-зону или другие функциональные пространства.
Квартира с антресольным этажом также может стать более привлекательной для дальнейшей перепродажи.
Что следует учитывать при планировании антресольного этажа
Поскольку строительство антресольного этажа считается перепланировкой, существуют определенные ограничения и требования. Например, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 1335-П от 19 августа 2020 года:
- Теперь разрешено размещать "мокрые зоны" (ванные комнаты, кухни);
- Запрещено занимать площадь более 40% от общей площади помещения;
- Антресоль можно строить как независимую, так и зависимую конструкцию.
Учитывая эти факторы, важно обратиться к опытному проектировщику, который сможет правильно спроектировать и реализовать антресольный этаж, учитывая все требования и ограничения.