По поводу отзывов об этом ЖК. Живу уже больше года, сняла квартиру удаленно, думала, что всего на месяц, максимум два, находясь ещё в другом городе, предварительно место не смотрела, и сразу по приезду очень сильно пожалела об этом.
Обратите внимание, что на Яндекс много отзывов скрыто автоматически самим сервисом. Многие отрицательные и просто честные объективные отзывы со временем исчезли. Это алгоритм Яндекса в том числе.
Снимаю в ЖК уже год (хотела купить здесь, смотрела варианты), сейчас переехать в другое место денег просто нет, продать здесь жилье, кстати, тоже будет сложно. Объявления на окнах и сервисах висят год. В отличие от собственников, кто тут не живёт и вообще не бывает (как хозяйка моей квартиры), вижу в реальности, как обстоят дела, какие есть проблемы. Ведь есть те, кто покупают или снимают, чтобы именно жить постоянно.
Единственный плюс именно моего дома, что у него нет детской площадки, и это отдельно стоящее здание, то есть нет орущих детей под самыми окнами. И стеклянные двери в подъездах. На этом плюсы все.
Итак, отзыв.
Очень переоцененный и распиаренный ЖК.
Выезд на местных автобусах 90, 155 (есть ещё заказной без номера от застройщика Сеттл групп, Арт созидание) ежедневно - это ужас, пока доедешь до метро, уже никакой физически. Кто-то по тропинке от Пулковское ш., дом 73 кор.2/новый адрес ул. Орбитальная, дом 1 идет пешком или едет одну остановку до цветочного питомника, переходит надземный переход и садится на любой транспорт, идущий в город. Но зимой это не вариант.
Физически надо быть сильным и здоровым, чтоб ежедневно такой путь проходить. И там, на тропинке и во дворах, зимой всегда гололёд.
До метро ехать 30 минут, добавим пробки на въезде в город всегда на самом Пулковском с 8-10 ч всегда. И ожидание автобуса на жаре или ветру, которое может составлять и 30-40 минут в выходные. Так себе ощущения. Это ещё не сданы и не заселены три соседних ЖК - Юг Таун, Парадный ансамбль и Plus.
Район больше для студентов и мамочек в декрете, или удаленщиков, кому не надо ездить в город ежедневно. Но тут очень скучно, не интересно, ничего нет, погулять негде. Палящее солнце, от которого не укрыться, или ветер. Остановки транспорта с прозрачными крышами и стенами, кто это придумал? Мамочки все с колясками едут в давке на автобусах в город.
Мамочек и неадекватных деток тоже встречается масса. К счастью, до обеда они чаще всего не выходят. Впрочем, с более полным заселением ЖК стало много людей везде и по утрам.
Магазины расположены были лишь в двух домах первой линии, это улица Гречко, когда я заехала, сейчас стали делать и в других местах, но этого недостаточно при таком количестве жильцов, хоть бы делали коммерцию через дом. Идеально иметь магазин в каждом доме! Ассортимент товаров в них так себе, цены на все высокие, намного выше, чем в магазинах той же сети в городе.
Делают сейчас что-то из магазинов на дальней линии, у Пулковское ш., д.73 кор.7/Орбитальная, д. 11, но это капля в море. Магазинов до сих пор мало.
До остановки транспорта у ЖК тоже далеко идти. Пусть транспорт пошел с апреля 2024 года вокруг всего жк, пока только в одну сторону, но все равно не всем людям удобно идти до имеющихся остановок.
Мой 6 корпус ещё очень приличный в сравнении с более ранним 4, например. Ещё не испортили. Смотрела, когда заехала, что творится в других домах, - уже все было загажено жильцами, - на балконах свалки вещей, коляски, велосипеды в подъездах, грязь.
В нашем доме только за первые три месяца сломали двери на этажах, сняли доводчики, расписали лифт, поставили гору велосипедов, самокатов внизу, испачкали стены. После уборки сразу кто-то пройдет в грязной обуви, оставит следы. Внизу всегда следы колясок, собачьих лап. Это надо так не беречь место, где ты живёшь! Не ценить труд уборщицы? Почему когда я иду, от меня нет никаких следов?
Постоянно отключают горячую воду. За три месяца 4 раза! Без предупреждения.
Связь мобильная в квартире не ловит и через год нормально, телефон часто вообще отключен от сети, ее нет, то есть звонки и смс не идут, а мобильный интернет и раньше пропадал сразу с самого утра, часов с 7, в выходные с 9-10, а то как автобус завернет с шоссе к жк, и до 2-3 ночи его нет. С интернетом вопрос решила, проведя дорогой Скайнет в квартиру. По телефону до сих пор общаюсь на балконе. Операторы обещают сделать вышку и усиление сети с самого начала сдачи комплекса.
Цены собственники жилья на продажу ломят, но это того не стоит. Студии видела ещё год назад по 4-7 млн, за эти деньги лучше купить однушку у метро, в старом фонде, где будет и качество, и инфраструктура, и зелень. И не будет хамящих и никого не уважающих соседей. Я снимаю студию по цене комнаты в коммуналке, но жить действительно некомфортно. Тем более, что у меня почти нет мебели. А переезжала я из очень большой квартиры и действительно хороших условий, и всегда жила в хороших условиях, и в Москве, и в Петербурге, и в других странах.
Цены в магазинах этого ЖК для богатых. Появились бюджетные магазины, типа Дикси, но там очень много граждан с собаками, которые все продукты на низких полках нюхают, везде свободно ходят, лают, подходят к посетителям. Граждане собак и детей с ногами в обуви сажают в тележки для продуктов. Никто им не делает замечания. Жалобы в службы магазинов и по контролю за правопорядком ничего не дали.
Из кафе одна шаурма, суши и пицца, добавились через год пекарни, но здесь есть совсем не хочется, когда видишь, как это все готовят и подают. Есть пекарня с пирожными по 100 р. штука. На кого это рассчитано?
Закрытые дворы по факту не закрытые, кто захотел, открыл ворота и погнал по двору. Дети ходят с друзьями по всем дворам. Соседи ругаются по поводу закрытия двора. Много тех, у кого постоянно из машины орет музыка, хотя другие соседи могут ещё или уже спать в это время. Почему все должны это слушать? Громкая музыка очень часто в квартирах, достаточно почитать чат охранной организации Воевода.
Когда было первое отключение воды, сказали, затапливало подвал и могло затопить первые этажи. Как вам?
В квартирах посредственный, сильно экономичный ремонт, все надо переделывать. Ламинат, покрашенные обои, стеклопакеты, навесной потолок, самая простая сантехника. Дома, как и квартиры-студии, вообще не дышат, в них очень душно, как и в общих коридорах, в подъездах, и, так как тени от деревьев нет, то в квартирах всегда пекло и душегубка, летит пыль, даже если дорога от дома далеко. Трубка на душе лопнула через 1,5 месяца, труба у унитаза потекла, сидение унитаза все было разболтано. По гарантии тут не спешат ремонтировать.
Добавлю. Очень много проживает неадекватов, очень невоспитанных людей (их иной раз людьми не хочется называть), не понимающих, как себя вести в общественных местах людей, откровенных хамов, которых ничто не останавливает. Никакие замечания не имеют действия, и за год стало хуже! Хамство встречаю часто в магазинах, в общественном транспорте, это и орущие визжащие дети, на улице орущие несущиеся, дети, не смотрящие по сторонам. Это граждане, которые не дают выйти из автобуса, пачкают внутри других, толкаются, или те, кто жмется на кассе в магазине, или ставят свой товар тебе через плечо,когда ты ещё не отошел. Те, кто хамят и нападают в ответ на корректное замечание и просьбу. Это граждане, гуляющие по улицам с собаками без поводков и намордников, в т.ч. с крупными, которые собак не придерживают рядом, идя там, где ходят другие люди. Которые заходят с собаками в продуктовые магазины и позволяют им все нюхать. Наверное, уже в каждом доме здесь есть соседи, которые кидают мусорные пакеты прямо у подъезда, которые кидают мусор и окурки на газоны, в траву вдоль улиц, кроме того, здесь и год назад все, все улицы, проезды между домов, заставлены машинами. Постоянно шум, - или топают копытами ночью, или сверлят в любой день и время, или музыка играет на весь дом и двор снаружи, или громкие разговоры, гулянки по ночам. Вечером идешь, - поголовно все курят, с вейпами или сигаретами, на остановках, у подъездов, у магазинов на лавочках, и ты этим дышишь. Делала замечания, раньше извинялись, сейчас откровенно хамят. Ведут себя нагло. Много сильно пьющих, алкоголя покупают очень много, и это мамочки с маленькими детьми. В праздник Алые паруса в магазин разливного пива стояла длинная очередь аж с улицы, и с утра и до вечера, и многие так же стояли с детьми. Зимой меньше таких невоспитанных агрессивных граждан, но с потеплением их становится больше. После обеда лучше в местные магазины не ходить.
Наконец, то мне пишут посторонние люди в личные сообщения в соцсети хпмским панибратским тоном, тыкают, то одна неадекватная соседка меня просто не пустила в подъезд, где я живу, вытолкала, когда я за ней прошла, ключи у меня были, между прочим, и всегда где жила до этого, было нормальным - подержать дверь для того, кто идёт сразу за тобой. Другой сосед ломился в подъезд не давая выйти. Одной соседке с первого этажа сделала замечание, чтобы ее собака была на поводке, чтобы ее придерживала, так она на меня кинулась с матами и кулаками, как уголовница! Дорогу мужчины не уступят никогда, дверь не придержат, прут напролом, сбивая с ног. Исключения это строители - мигранты. Единственные воспитанные здесь из живущих.
Шприцы валяются по утрам, это тоже вижу иногда. Собаки зимой везде какали и писали, - и в закрытых дворах, у выходов из подъездов, детских площадок, вдоль улицы, у выходов из кафе и магазинов. Собаки есть почти в каждой квартире здесь, как и дети, и не по одной ещё. Так что спокойствия не ждите! Иногда они лают по несколько часов.
В чатах и группах ЖК просто море неадеквата и оскорблений. При этом довольно много людей, кто жалуется на неуважительное поведение соседей. Невоспитанные и в жизни такие, как в интернет. Увы.
Подытожу. ЖК Зеленый квартал - это место, где за месяц-два любой интеллигентный и воспитанный человек станет психопатом или заработает себе нервный срыв. Не рекомендую воспитанным, интеллигентным людям, со старым воспитанием, покупать здесь жилье. Сама жду, когда смогу отсюда уехать и перекрещусь, делаю для этого все возможное. Ментальное здоровье за год очень сильно подорвано. Ещё отмечу, что полиция и участковый сюда вообще не едут, у многих была такая ситуация, кто их вызывал. А причины для вызова есть.
Есть те граждане, кому здесь очень нравится, и все устраивает. Никого не отговариваю от покупки, аренды. Но будьте готовы к такому повороту вещей, что столкнетесь с тем, о чем я пишу.
#планетоград #жкзеленыйквартал #пулковскоешоссе