Здравствуйте.
Прошло много времени с тех пор, как я написал последнюю статью, всё это из-за загруженности.
Я хотел бы поделиться с вами, мои дорогие подписчики, информацией о том, как начать один из важнейших этапов в жизни: покупку новой квартиры.
Большинство клиентов обращаются ко мне со следующим вопросом: «Добрый день, у меня есть однокомнатная квартира, которую я хочу продать и купить двухкомнатную, но не знаю, с чего начать». Различия заключаются лишь в начальном капитале и пожеланиях клиента.
Сегодня рассмотрим первый вариант.
Начинаем с продажи. Это наиболее популярный способ решения вопроса в настоящее время.
Есть несколько причин для этого:
— Хотим получить максимально выгодное предложение по цене продажи нашей квартиры.
— Нет ограничений по времени продажи квартиры.
— Можно одновременно рассматривать различные варианты для покупки и выбрать подходящий, когда найдётся покупатель.
— Отсутствуют финансовые риски.
— Можно выбрать разные способы оплаты при продаже недвижимости.
Теперь опишу процесс подробнее.
1. Готовим наш объект к продаже: собираем необходимые документы, проводим предпродажную подготовку (если требуется), делаем фотографии квартиры без личных вещей.
2. Общаемся с потенциальными покупателями, обсуждаем условия оплаты и дальнейшие шаги по сделке.
3. Выбираем подходящий вариант для покупки: осматриваем объекты, анализируем документы продавца, обсуждаем условия оплаты и составляем план действий.
4. Заключаем предварительный договор купли-продажи нашего объекта с задатком.
5. Заключаем предварительный договор купли-продажи выбранного объекта с задатком от покупателя.
6. Одновременно готовим обе сделки.
7. В один день подписываем оба договора купли-продажи.
8. Продавец освобождает свою квартиру, мы переезжаем и затем освобождаем нашу квартиру для передачи покупателю.
9. Новоселье!
Возникает вопрос: почему так не делает каждый? Есть одна существенная причина, о которой я расскажу в следующей статье.