Привет, Друзья!)
Наш новый проект о том как дешево и качественно можно соорудить здание, типа каркасный, дачный дом, сарай, бытовка, беседка, баня!) Какие ошибки возможны, как их не допускать, где сэкономить и тому подобные рассуждения и умозаключения. Канал будет интересен прежде всего тому, кто хочет построить что то не большое, легкое, возможно это будет временное сооружение или летний домик.
Первое и самое главное с чего стоит начать и с чего начинается любая постройка, это конечно же выбор места. Безусловно, с географическим положением, районом, областью, округом Вы уже определились, первый шаг сделан! Но давайте поговорим о положении на участке, с учетом нормативно правовых актов, физической возможности установить постройку, красные линии, водоохранные зоны, установка с учетом межевания. И так, хватит «воды», начнем!
Первое и очень важное, с чего начинается стройка это конечно же забор) Важная и неотъемлемая часть любого хозяйства на земле! Требуется учесть некоторые моменты, такие как психо неврологические характеристики соседей, это значит, что обязательно необходимо установить связь с ближайшими соседями и узнать, можно ли строить забор, какой он будет высоты, из какого материала будет сделан, какого цвета, формы, консистенции, если это будет общий забор, за чей счет будет установка, какие расходы готовы взять на себя Вы и какие соседи, так же нужно договориться. И самое главное в вопросе урегулирования, это знать границы участка, потому что строить все же лучше в пределах своего участка, так же необходимо знать о наличии так называемых красных линиях. Для этого нужно обратиться в кадастровому инженеру, благо в сети интернет есть масса предложений, труда найти специалиста не составит, напомню, что самозахват дело административно наказуемое. Про красные линии Вам сообщит этот же специалист. Момент по водоохранной зоне тоже очень важен, если забор перенести, сложно, но можно, то с домом или иными строениями могут возникнуть сложности, в этой зоне не получится зарегистрировать дом и скорее всего придётся снести или перенести строение, что привлечет за собой лишние расходы ресурсов денежных и морально волевых)
Не забываем что соседи бывают и не очень порядочные, и после возведения забора могут пойти на попятную и предъявить претензии, дабы избежать неприятных казусов, не поленитесь, закрепите свои договорености на бумаге, можно в свободной форме, важно лишь указать паспортные данные и кадастровые номера, ну и во избежание совсем абсурдных ситуаций, лучше убедиться что участок действительно принадлежит соседу. Правил и норм по договору становке забора как таковых нет, но скажу так, заборы лучше устанавливать строго по границе участка, допустимо сдвигать в сторону своего участка, но не соседа, так как не всем соседям может понравится факт захвата своей территории.
Второй момент это где именно на участке будет располагаться постройка, напомню, что основной регулирующий документ данного вопроса Строительные нормы СП 53.13330.2019 СНТ, здесь Вы можете подробно изучить основные положения и исходя из полученной информации расположить на участке свое сооружение. Подробно здесь расписывать по правилах и положениях данных норм не будем, так как статья получится очень объемная. Эта тема требует отдельной статьи.
Правильнее всего будет составить план участка, это позволит понять, где и что будет располагаться, обозначить на плане все границы, где строительство запрещено или нежелательно. Не забываем и о ориентации дома по сторонам света, важно знать и понимать, что окна жилых комнат необходимо ориентировать на юг, юго-восток, юго-запад, запад и восток соответственно, но не стоит забывать и о возможном перегреве комнат, не забываем о наилучшем обзоре и удобном входе.
Не рекомендую приобретать готовые решения и проекты домов, лучше изучить вопрос самому, а не полагаться на кого то, если же нет времени и желания разбираться, необходимо обратиться к специалистам с хорошими отзывами и с обязательным выездом на место возведения постройки, правда это не очень дешевое удовольствие, обязательно учтите этот момент.
И на последок, не пренебрегайте народной мудростью, стройте там, где змея греется!)
Всем спасибо за внимание!)Всем кто дочитал до конца отдельный респект!!!Не забываем подписываться, всем мира, добра и легкой стройки!!!