ЦНИИ «Буревестник» займется строительством производственно-экспериментального комплекса в Нижнем Новгороде. Объект недвижимости появится в результате реконструкции производственной базы в районе дома № 63 по улице Федосеенко. Проект планировки и межевания для этих целей утвержден приказом регионального Минграда 29 марта.
Документацию разработало ООО «Единый центр застройщика» по заказу АО «ЦНИИ «Буревестник». В границы проекта планировки попала территория в 31,5 га, проекта межевания — 10,2 га. Новая застройка расположится почти на 17,8 тысячи квадратных метров, а суммарная поэтажная площадь зданий и сооружений достигнет 21,4 тысячи «квадратов».
Экспериментальный комплекс обеспечат инженерными сетями водоснабжения, канализации, электричества, газификации, отопления. Здесь же построят ливневую канализацию. Более 15 тысяч «квадратов» территории в границах ППМ подлежат озеленению. Проектом предусмотрено размещение автостоянок, рассчитанных на 56 машино-мест.
Проект реализуют в три очереди. Первая начнется с подготовки территории, в том числе подвода инженерных сетей, вертикальной планировки, устройства очистных сооружений. Далее планируется построить котельную и трансформаторную подстанцию. После этого застройщик устроит подъезды и внутриквартальные дороги, а также возведет еще несколько коммунальных объектов.
В ходе второй очереди на территории появится экспериментальная база. В ее состав войдут производственное здание IV класса опасности, два блока технического обслуживания транспортных средств, убежище производственной площадки и контрольно-пропускной пункт. На этом же этапе выполнят благоустройство, устроят наружное освещение и открытую автостоянку, а также продолжат создавать улично-дорожную сеть и тротуары.
Третья очередь включит строительство дороги непрерывного движения с южной стороны рассматриваемой территории. Тогда же планируется демонтировать подъезды к существующей заправке, примыкающих к улице Федосеенко. Кроме того, требуется построить примыкания к указанной улице и подъезд к двум земельным участкам.
Напомним, земельный участок под строительство экспериментальной базы ЦНИИ «Буревестник» в Нижнем Новгороде выделили в 2021 году. Тогда реализация проекта оценивалась в 3,6 млрд рублей. Завершить строительство объекта инвестор должен в течение пяти лет.