Я хочу рассказать случай, который вот только произошел с моей текущей заказчицей Алёной. Не пугайтесь, там ничего критичного, но очень много несоответствия.
Алёна приобрела эту однокомнатную квартиру еще на стадии самого начала строительства. Особенно соблазнило ее на покупку территориальное расположение близкое к центру Москвы и панорамные виды на город и Москва-реку. Проект дома при покупке был отличный с огромными окнами. Семья хотела предусмотреть эту квартиру для последующей самостоятельной жизни их взрослеющего сына.
Застройщик не был плохим. Но был большой минус. До строительства этого дома они сооружали только социальные объекты. Это их первый жилой комплекс. Я специально опубликовала два планировочных решения. Это одна и таже купленная Алёной квартира, но в этих планах много отличий.
Давайте вместе посмотрим на картинки и разберем ситуацию всех функциональных изменений квартиры в худшую сторону.
Мокрая зона полностью перенеслась на противоположную сторону квартиры. Испарилась гардеробная комната. Прихожая стала значительно больше. Форма у нее стала очень неудобная. Она превратилась в нефункциональное вытянутое пространство, где даже толком не разместишь нормально места для хранения. Самый интересное, прихожая стала такой по причине внезапного возникновения в архитектуре квартиры огромной шахты скрытого вентиляционного короба. Удивительно просто! Почему же этот момент не учли при проектировании?!))
Про санузел наверное ничего не скажу. Расположение развернутой ванны не совсем удобное, но за счет дизайна его еще можно будет спасти =)). Балкон изначально предполагался в жилой комнате. Считаю, что это абсолютно нормально. Теперь на новой планировке он переехал на кухню, из-за этого помещение стало менее удобным: не разместить дополнительных мест для хранения, так как стол уже нельзя расположить у окна, а только у стены. Общая комната стала меньше по площади. Она лишилась либо гардеробной, либо возможного алькова. В таких зонах очень часто при объединении кухни и комнаты располагают кровать, чтобы сделать из однокомнатной квартиры якобы двухкомнатную.
Просто не квартира, а "подарочек"! Полностью отказаться от такого жилья означает потерять кучу денег. Мы с Алёной сейчас проектируем вторую ее двухкомнатную квартиру в другом ЖК бизнес класса. Изпугавшись, что ей на подпись для приёмки прислали совершенно не тот объект, Алёна в первую очередь обратилась ко мне за советом, как поступить. Времени на раздумья у нас не было. Я ей дала совет сразу же обратиться к юристу. При чем выбрать не обычного штатного специалиста, а профессионала с большим опытом судебных дел, связанных со стройками и жилой недвижимостью.
Что поделать, в жизни могут случаться неприятности! Главное, не теряться, а сразу начинать действовать. Алёне еще предстоит нудный судебный процесс. Но, я надеюсь, она компенсирует все свои убытки несоответствия жилья заявленному в договоре, и ей окупится моральный ущерб!
Подписывайтесь на мой телеграм канал о дизайне, насмотренности и декорировании! В нем я публикую еще больше всякой интересной информации о своей работе!