Заявление о невозможности регистрационных действий с недвижимостью без личного участия правообладателя, так называемый "маячок", многие собственники решают подать, справедливо опасаясь незаконных действий со стороны мошенников, способы обмана которых год от года становятся все более изощрёнными. Многие хотят, таким образом, обезопасить от влияния третьих лиц, в том числе и своих пожилых родственников, исключить подачу каких либо заявлений в Росреестр по доверенности .
В любом случае, независимо от причин, по которым возникла необходимость поставить так называемый "маячок" на недвижимость, сделать это можно несколькими способами.
Первый, и самый простой способ подать заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью, это через МФЦ.
Чтобы подать такое заявление в МФЦ, вам нужно будет сообщить инспектору:
- кадастровый номер объекта недвижимости
- дату и номер регистрационной записи права собственности.
Эта информация содержится в выписке ЕГРН или в других документах о праве собственности на объект недвижимости.
Как быстро получить Выписку из ЕГРН, я писала в этой статье
Можно еще позвонить на горячую линию Росреестра, где вам продиктуют кадастровый номер и номер регистрационной записи права собственности.
Телефон горячей линии Росреестра по всей России 8-800-100-34-34.
Если вы являетесь собственником доли недвижимости, то запрет поставят только на принадлежащую вам долю. В любом случае, заявление подаётся на каждую регистрационную запись о собственности, от каждого собственника как совместно, так и по отдельности. Если несколько долей принадлежат вам по разным основаниям, то и регистрационных записей будет столько, сколько оснований, например (свидетельство о праве на наследство и договор дарения).
Заявление о запрете на регистрационные действия без личного участия правообладателя не облагается государственной пошлиной и будет для вас совершенно бесплатным.
При необходимости снятия такого запрета можно так же, в любое время обратиться в МФЦ и подать соответствующие заявление.
Заявление, поданное через МФЦ будет рассмотрено в течение 7 дней.
Результатом рассмотрения будет являться уведомление Росреестра о внесение в ЕГРН записи о запрете регистрационных действий без личного присутствия правообладателя.
Второй способ, это подать заявление через сайт Росреестра напрямую. Однако, для этого вам потребуется УКЭП -усиленная квалифицированная электронная подпись.
Как ее получить, я писала здесь
Спасибо что дочитали до конца!
Ставьте 👍 и подписывайтесь на канал если информация по теме статьи была вам полезна.