Первоначально УК подала иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в августе 2022 года с суммой требований на 8,2 млн. Компания требовала погасить задолженность по оказанным, но неоплаченным "Лентой" коммунальным услугам: тепло– и водоснабжению нежилых помещений, а также охрану и уборку паркинга. В ходе судебных заседаний выяснилось, что счётчики на воду, например, установлены с нарушением, а площадь отапливаемых помещений занижена, что и позволило управляющей компании пересчитать плату за услуги по нормативам.
Судебные заседания неоднократно продлевались, в сентябре 2023 года суд встал на сторону УК. "Лента" подала апелляцию, в феврале 2024 года её проиграла. Исполнительный лист о взыскании долга был выписан 11 апреля. По всей видимости, компания не стала оспаривать решение в кассационной инстанции.
Уведомления о подаче банкротного иска предусмотрены законодательством: если ответчик не исполняет решение суда, а сумма долга превышает 300 тыс. рублей, истец непосредственно до предъявления банкротного иска обязан подать такое уведомление.
Подобная практика — принуждение к погашению задолженности через инициирование банкротного иска — распространена в отношении крупных компаний–должников со стороны незначительных кредиторов. Так, в минувшем году страховая компания "Гайде" получила подобное уведомление от истца на сумму 700 тыс. рублей.
По данным Мосбиржи, информация о предполагаемом банкротном споре не отразилась на котировках акций МКПАО "Лента".
"Предположу, что кредитор в лице УК использует уведомление вместо кнута, чтобы подстегнуть должника к исполнению судебного решения", — считает адвокат, директор по развитию бюро юридических стратегий Legal to Business Татьяна Грушко. По её мнению, более чем за 20 лет истории "Ленты" это всего лишь третья публикация о намерении инициировать дело о несостоятельности. "Судя по картотеке арбитражных споров, предыдущий кредитор, использовавший данный способ давления, получил причитающееся до рассмотрения обоснованности своих требований, — резюмирует Татьяна Грушко. — Так что, вероятно, подобная тактика взыскания имеет свои преимущества для кредитора".
"Деловой Петербург" направил запросы в "Ленту" и УК ЖК "Строгинский", на момент подготовки материала они оставались без ответа.
Непосредственно сама УК за последние несколько лет трижды получала уведомления кредиторов о намерении обратиться к ней с банкротными исками: их подавали ресурсоснабжающие организации.
Примечательно, что 15 апреля Арбитражный суд зарегистрировал второй иск от УК к "Ленте", но уже на 15 млн рублей. Суть требований в карточке дела не отражена, но, по всей видимости, это продолжение спора о стоимости коммунальных услуг.
https://www.dp.ru/a/2024/04/19/moskovskaja-uk-hochet-obankrotit?from=dzen-news
