Так сказали моим доверителям партнеры-соседи, когда увидели на сайте арбитража карточку дела по иску к ПАО Газпром.
«Дурость» адвоката объяснили тем, что судебная практика по взысканию арендных платежей по уже расторгнутым договорам аренды вся отрицательная. «Тем более Газпроооооооом!!!»😮
Партнеры тоже в этот же период подали иск , но о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком. А мы о взыскании арендных платежей (по расторгнутому договору аренды).
Простыми словами:
- неосновательное обогащение рассчитывалось в % от кадастровой стоимости земли. Так как это сельхоз земли – кадастровая стоимость очень маленькая. Соответственно, расчет требований был всего 273 000 рублей.
- арендные платежи – более 4 000 000 рублей в год. Так как именно такую арендную плату за землю платил ПАО Газпром, пока строил газопровод.🏭
Но мои доверители (золотые люди) просто доверились мне, не лезли с указанием, что делать и как делать. Они обратились за профессиональной помощью в вопросах, в которых некомпетентны. Каждый из нас «занимался своим делом».👍🏻
Да, собственники соседнего земельного участка закончили свои судебные тяжбы и получили деньги раньше… но получили совсем мало.
У нас же судебный спор продлился три года. Я выиграла 1-ую инстанцию и апелляцию, кассация отменила решения и отправила на новое рассмотрение. По второму кругу: 1-ая инстанция – победа! Апелляция – победа! Кассация – победа!🥳
Мои доверители получили 7 238 549 рублей‼️
“…Направленное ответчиком уведомление о расторжении договора с
приложением акта приема-передачи земельного участка не является надлежащим доказательством получения акта приема-передачи арендодателем, не свидетельствует о возврате земельного участка и не влечет прекращение у ответчика обязательства по оплате фактического пользования земельным участком.”
Успех – когда ты не просто выигрываешь, но и формируешь судебную практику.
Ну и кто тут дура?!
Больше кейсов — в моем Telegram канале👇🏼
