Строительная сфера, как и многие другие, заметно пошатнулась в связи со всеми происходящими событиями в экономике последних двух лет, хотя мы всё равно наблюдаем рост спроса в этом сегменте. Сейчас большинство компаний стараются адаптироваться к новым реалиям, но поиск новых надежных поставщиков и сырья — дело не быстрое.
Поэтому рассказываем, чего ждать дальше: будут ли массовые застройки домами, как в прошлом году и сохранится ли льготная ипотека?
Как это было в 2023 году
Как многие могли заметить, в 2023 году был большой скачок в строительстве частных домов. Люди стали предпочитать покупать свою землю и возводить собственные дома, ведь так выходит намного выгоднее, чем купить квартиру.
- Во-первых, решающим фактором была сама цена в соотношении жилой площади между квартирой и домом.
- Во-вторых, это ипотека на постройку собственных домов.
Поэтому случилась такая массовая застройка, дома выбирали больше половины опрошенных. В том числе и молодые семьи. Особенно много было тех, кто выбирал дома квартирного типа, а также в скандинавском и минималистичном стиле, в которых ничего лишнего, все просто и практично.
Основными требованиями к будущему дому были и остаются:
- Минимальная инфраструктура поблизости (магазины, больницы, по возможности дошкольные и школьные учреждения).
- Транспортная доступность (наличие общественного транспорта и проездов).
Ситуация на данный момент
В 2024 году уже произошли глобальные изменения, которые сильно повлияли на рост цен в строительстве частных домов:
- Выросла стоимость доставки стройматериалов
- Возник дефицит рабочей силы
- Увеличилась стоимость доставки грузов
- Уход с российского рынка части проверенных поставщиков
- Долгий поиск новых производителей сырья и их поставщиков
Все это задело строительную сферу, поэтому цены на постройку частных домов в 2024 году увеличились практически на 20%. По некоторым прогнозам, рост цен будет продолжаться и дальше, но связано это еще и с большим спросом населения на собственные дома.
Ипотека
А вот что касается ипотеки, то льготные программы обещают сохранить, таким образом государство планирует поддержать строительный бизнес и дать возможность людям обзавестись собственным жильём.
- Особенно большая часть поддержки будет направлена на семьи с детьми, так как для них дом является идеальным вариантом.
Кроме того, к июлю планируется ввести новую льготную программу именно для индивидуального жилищного строительства, однако она будет доступна для всех, а не только для определенных категорий граждан, в том числе и для инвесторов.
А как мы знаем, спрос может вызывать рост цен, поэтому стоит поспешить с выбором участка и идеального проекта. Решить вопрос быстро и переехать уже осенью в свой дом можно, выбрав дома из префабов, например, Rhombus house.
- Мы строим вне зависимости от сезона и стараемся удержать приемлемые цены, чтобы вы могли в своём доме жить, а не заниматься стройкой.
Ознакомиться с проектами можно на нашем сайте, а наши менеджеры подскажут, какая из программ ипотеки подойдёт лучше всего под вашу ситуацию.